mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 少し前ですが、神奈川県で10棟くらい物件を所有されている有名な投資家さんの目線を聞くことができました。 これまで、どういう物件を買っていかれていたのかは知りませんが、最近は新築を買う方針で進められているようです。 買う新築アパートとしては、表面利回り7％後半（7.5％～8.0％）くらいの物件を買っていて、融資は金利1％前半（1.0％～1.5％）くらいで融資をつけているようです。 ざっくりイールドギャップとしては、7.0％～6.5％くらいで運用されていると推測しています。 神奈川県でたくさん物件を所有されている大家さんの目線がわかり参考になります。 どのあたりの利回りの物件を買われているのか。ど… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2020%2F09%2F06%2F100000" title="神奈川のある有名投資家さんの目線 - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20200905/20200905170730.png Hatena Blog https://hatena.blog 2020-09-06 10:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2020/09/06/100000 1.0 100%