mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 最近思う事として、「築古物件の価格って高くない？？」って思います。 そう思いません？ 新築と築古との値段のバランスです。 新築と築古とで利回りがほとんど違ってないのです。 新築の方は、「家賃がプレミアム価格になっているのでその分利回りが高くなる」ので仕方ないのですが、それを考慮しても差は小さいような気がします。 「新築には売主の利益がたっぷり入ってて、実際の価値は低い」と言われてますが、新築は何十年と稼ぐ能力があります。 そういう事を踏まえても、やっぱり新築と築古との間の利回りの差は小さいような気がしています。 例で言うと、新築が利回り８％くらいで、築古が利回り９％とか、（あくまでも一例ですが… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2020%2F12%2F17%2F173736" title="高くない？？？ - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20201217/20201217171638.png Hatena Blog https://hatena.blog 2020-12-17 17:37:36 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2020/12/17/173736 1.0 100%