mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 新築って利益の先食いなんじゃーないの？って声をたまに聞きます。 このブログではそのあたりについてふれたいと思います。 少し前に、新築と築古との生涯稼ぐことができる能力を比較しました。 仮置きした数値における話ですが、新築は寿命が長いので物件の価格の３倍のお金を稼ぐ能力があります。築30年の築古だと物件の価格の1.8倍のお金を稼ぐ能力しかありません、というブログでした。 今回検証したいのは、「新築は、業者の利益がたっぷり乗っていて、長く所有したのちに売却すると物件の価格が大きく下がるので新築を買うのは損だ！、利益の先食いをしているだけなんじゃないか！」と言いう考えです。 築古の土地値物件だったら… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2021%2F01%2F05%2F191441" title="新築は利益の先食い？ - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20210105/20210105174629.png Hatena Blog https://hatena.blog 2021-01-05 19:14:41 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2021/01/05/191441 1.0 100%