mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 都内での土地から新築建築の動向を紹介したいと思います。 すでにそのフィールドで戦われている方は常識の話なのかもしれませんが、知らない方もおられると思うので紹介ということでブログを書きたいと思います。 自分で土地を見つけてきて、設計士さんにどれくらいの規模の収益物件が建てれそうかを見積もってもらう。その結果をもとに採算を計算し、銀行の融資のメドを付け土地の契約、工務店選定・発注を行っていくというもので、企画業者の利益がかからない分、一般的に、新築建売の収益アパートより表面利回りが１％くらい上昇すると言われています。 最近は、その土地から新築も特に都内では非常にスピードが速く、いい土地を購入するの… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2021%2F01%2F17%2F093439" title="都内土地から新築動向 - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20210117/20210117090750.png Hatena Blog https://hatena.blog 2021-01-17 09:34:39 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2021/01/17/093439 1.0 100%