mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 先日、楽待を見ていると、私が所有している築古物件に似た物件が売りに出されていました。 エリアも似てますし、金額も似てます。築年も似てます。土地の面積も似てます。 しいて言うと、私の物件の方が駅歩が近いです。 築年数も数年ですが、私の方が若いです。 それで表面利回りを見ると、なんと「7.5％」 わお！凄く高いです。 ちなみに私は表面利回り１０％で購入しました。 土地値物件です。 仮に私の物件も同じ7.5％で売れるとするのであれば、、、 （１/0.075）÷（1/0.1）＝1.333となって、 33％も値上がりして売れるって事になるわけです。 という事は、〇〇〇万円で買った物件だったから〇〇〇万円… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2021%2F10%2F08%2F233000" title="似てる物件 - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20211007/20211007205543.png Hatena Blog https://hatena.blog 2021-10-08 23:30:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2021/10/08/233000 1.0 100%