mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 物件を買うかどうかの判断について 絶対評価と相対評価があると思います。 ここでいう絶対評価は、買うかどうかの判断の基準を絶対的な固定値でするというものです。８％くらい利回りがないと、CFが残らないから８％以上の利回りがないと買いません！みたいな。 一方で、相対評価もあると思います。 常にその時代の相場の中で割安なものを買っていくという考えです。 相場より〇〇％安ければ買うよ！みたいな話です。 今の時代、どうなんでしょうか。 これまでの相場観が完全に崩壊していて、 元々存在していた絶対基準だと全然あう物件がなくて、相対基準で買うしか方法がないような気がします。 絶対的な数字であれこれ考えるよりは… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2023%2F01%2F12%2F180000" title="絶対評価と相対評価 - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20230110/20230110165733.png Hatena Blog https://hatena.blog 2023-01-12 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2023/01/12/180000 1.0 100%