mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ SNSなんかで、月CF〇〇万円！ みたいなものをよく見ます。 月CFと言っている時点で、アレ？って思うんですよ。 たくさんの事例を見てきたんですが、月CF〇〇万円！ って言っている時点で、その数字は家賃収入からローン返済と管理の固定費を引いた数字である事が多いです。 税金とか修繕費が入っていない事が多いです。 その月CFを12倍した数字は、実際の年間CF(実際の手残り)にならない事が多いと思います。 感覚的に倍半分くらい実際の数字と違っていると思うんですよ。 築古だったら修繕費はそこそこかかります。 人によっては毎年のようにソコソコのお金が必要になるんじゃないですかね。 それと税金ね。 修繕費… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2024%2F11%2F08%2F180000" title="月CF - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20241105/20241105172723.png Hatena Blog https://hatena.blog 2024-11-08 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2024/11/08/180000 1.0 100%