mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ フライング気味ですが、６棟目をどういう感じで買っていくのかというのも考えています。 どこから融資を引くのかって話ですね。 第一候補は、４棟目の融資を引いた金融機関です。 4棟目は、土地から新築で融資を引きました。 この4棟目っていうのは、すごく優秀な物件なんですよ。 新築なんですが、積算が総工費の80％あるんです。 積算といっても、路線価ベースの積算なんで、かなり余裕のある数字です。 積算が80％あって、80％融資で物件を買っているので、 その金融機関単独でいうと、債務超過していません。 利回りも新築なので、９％オーバーなんで、 その金融機関の人から、かなりいい感じの印象を持たれているような気… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2024%2F12%2F14%2F180000" title="6棟目の狙いは - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20241212/20241212170851.png Hatena Blog https://hatena.blog 2024-12-14 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2024/12/14/180000 1.0 100%