mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 私の中で、売却する／しない論争というのは常にやっています。 自己の財務分析や、次に物件を買った後の財務分析などを繰り返しているのですが、 現時点での結論としては、売却しないで進めるという事に着地しそうです。 保有物件はこんな感じ １棟目：フルローン。高利回り。 ２棟目：高利回り。土地値。 ３棟目：フルローン。まあまあ利回りある。 ４棟目：新築だけど高積算。高利回り。キャッシュマシーン。 ５棟目：自己資金たくさん投入。短期融資。利回り低い。CFも低い。 こんな感じです。 １棟目から４棟目は、売れないです。 売るのがもったいないです。 売るなら５棟目しかないです。 その次に、しいて売るなら３棟目な… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2025%2F08%2F21%2F180000" title="売却しないフォーメーション - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20250818/20250818165820.png Hatena Blog https://hatena.blog 2025-08-21 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2025/08/21/180000 1.0 100%