mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 築古も見たりしています。 しかしながら、築古も高いですね。 ７％とか、全然普通にありますよね。 ちょっと高めで８％とか。 どうなっているんでしょうか。 ７％だったら新築でも無い事もないですよ。 単純に利回りだけでなく、築古なんて融資期間が短いですよ。 ２０年とか。 耐用年数超えなんて、保証協会付き融資じゃないと融資付けるの難しいでしょう。 よく築古で融資つきました！って聞きますが、保証料が結構かかっていますよね。 そう考えると、新築で７％というのと築古で７％というのでは、 ビックリするくらい条件が違いますよ。 新築と築古との表面利回りの差があんまりない物件で築古を選択するメリットってあるんだろ… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2025%2F09%2F10%2F180000" title="築古も検討してますが - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20250908/20250908211247.png Hatena Blog https://hatena.blog 2025-09-10 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2025/09/10/180000 1.0 100%