mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 久しぶりに築古の検討をしてみました。 普通に売りに出ている物件です。 築古として、世の中に出ている物件としては少しだけ利回りが高いくらいのものです。 収支を計算しましたが、思ったより儲からないですね。 わざわざ修繕のリスクのある築古を買って、これだけしか儲からないのかって思ってしまうようなレベル。儲からないこともないですが、わざわざ買ってまでやるような物件でもないのかなと。 思ったのですが、２桁％くらいないとうま味がないのかなと。 しかしながら２桁％って、ボロボロの物件とか、全空系の物件ですよね。 そういう思いっきり再生系みたいな物件を２桁％くらいの利回りで買って、 がっつりリフォームして、リ… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2025%2F10%2F07%2F180000" title="久しぶりに築古を検討してみた - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20251005/20251005085914.png Hatena Blog https://hatena.blog 2025-10-07 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2025/10/07/180000 1.0 100%