mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 新築メインで売買のサイクルを回していく事を考えているのだが、 この作戦はあまり筋がよくないのかなと思ってきている。 購入して数年経過したものを売却して、 その売却益をもとに新しい物件を買うという作戦。 ポピュラーな作戦だと思います。 今の私のケースだと筋がよくないのかなと。 売却益で得られるお金で次の物件を買うんだけど、 1棟売って２棟買えません。 せいぜい1.5棟くらいです。 しかもその1.5棟というのも、 購入価格という意味では1.5棟分なのですが、 利回りが下がっているので、もともとの賃収とさほどかわらなかったりします。 それでいて立地は悪くなります。 たしかに決算書的には規模は1.5倍… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2026%2F01%2F27%2F180000" title="売らない方がいいのかも - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20260125/20260125085433.png Hatena Blog https://hatena.blog 2026-01-27 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2026/01/27/180000 1.0 100%