mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ フルローン出ました。 しかしながらそのままフルローンで購入すると、返済比率がヤバいです。 ほとんどCF出ないです。 今回は保証協会を使うので、保証料を考えるとCFマイナスになります。 これでいいんだろうか。 しかしながら、ここで手出し金を入れて、そこそこのCFが出る状態にしたとしましょう。 お金はかなり減るので、次の展開で、運転資金を借りましょうという展開になるわけです。 運転資金の融資期間なんて、長くはないです。 運転資金として融資を引くより、同じ金額を物件購入として融資を引く形にした方が、返済が少なくてすむので全然有利なわけですよ。 そう考えると、借りるだけ借りておく（フルローン）方がいい… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2026%2F04%2F13%2F180000" title="フルローン出たけれど - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20260411/20260411082146.png Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-13 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2026/04/13/180000 1.0 100%