mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 運転資金を借りまくって規模をどんどん増やす。 返済比率が超高くなる。 保有物件数、総賃収はかなりデカくなるけど、 CFはほとんど出ないという状況になるでしょう。 そういう買い方をしている人がいて、 目標とする規模まで増やすことができたとして、 仮にCFがほとんど出ていない状況だったとしましょう。 その後、どうなるのかを考えてみた。 規模があってもCFゼロでは何もできないですよね。 それから時間が経過するのを待って売却をしていかないといけないと思います。 数年レベルで時間が経過していないとコンクリート貯金もおろせませんし、 売却するのに時間はかかると思いますし、 売却できても、もうかるとは限らな… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2026%2F04%2F27%2F180000" title="こういう世界が見える - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20260424/20260424234905.png Hatena Blog https://hatena.blog 2026-04-26 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2026/04/27/180000 1.0 100%