mjet https://blog.hatena.ne.jp/mjet/ 専業大家への道 https://www.mjet.tokyo/ 規模1億円の裏側 運転資金融資を繰り返しながら物件を買い続ければ、平凡な物件でよしとする限り、総賃収1億円はいずれ達成できるだろう。数字だけ見れば立派なポートフォリオだ。しかし現実には、超高返済比率の状態が続いており、年間キャッシュフローは100万円にも満たないはずだ。それが「規模1億円」の正体である。 問題は、その状態をヨシとするかどうかだ。運転資金で規模拡大した場合のゴールの姿を、走り始める前に明確にイメージしておく必要がある。そうしないと、気づけばCFが枯渇したまま5年、10年と苦しい状態に縛られることになる。 売却は戦略の一部、例外ではない では、出口はどこにあるか。答えはシンプルで、… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.mjet.tokyo%2Fentry%2F2026%2F06%2F30%2F180000" title="運転資金融資で規模拡大し続けた先に何があるか - 専業大家への道" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> https://cdn-ak.f.st-hatena.com/images/fotolife/m/mjet/20260628/20260628093931.png Hatena Blog https://hatena.blog 2026-06-30 18:00:00 rich https://www.mjet.tokyo/entry/2026/06/30/180000 1.0 100%