NNS8912 https://blog.hatena.ne.jp/NNS8912/ 投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ https://www.nns-no-gb.com/ 案件考察 クリアルさんの保育園案件。 絶対になしという案件では、ないんだろうなと思うのですが、 今のところは、刈られないで行こうかなと思ったりしました。 ざっくりこの間書いたことを繰り返すと、 「物件の取得価格がとても高い」「ただし、当初の賃料もとても高い」 なので、「インカムが大きい」「ただし、物件の取得価格がとても高いので、 売却損にならないように売却する必要があるため、出口がすごく難しい」 そしてクリアルの特徴として「劣後が小さい」 それとこれは全否定するものでもないですが、「インカムは大きいがかなりの割合をクリアルが持っていく」 こんな感じです。 大まかに言えば、高い賃料を借り手が払ってくれると… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fwww.nns-no-gb.com%2Fentry%2F2021%2F04%2F14%2F160000" title="今回は、今のところ刈られないで行こうかなと。 - 投資型クラウドファンディング愛好家の案件考察ブログ" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> Hatena Blog https://hatena.blog 2021-04-14 16:00:00 rich https://www.nns-no-gb.com/entry/2021/04/14/160000 1.0 100%