youdonknowwhatyoulove https://blog.hatena.ne.jp/youdonknowwhatyoulove/ マンション管理士｜村上智史の「士魂商才」　 https://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/ 国交省は、老朽化マンションの建替えを進めるため、旧耐震でかつ耐力が不足しているものについて、建物解体後の敷地を「多数の賛成により」売却できる新制度を策定中とのことです。分譲マンションの場合、区分所有法の定めにより、建替えは全体の８割の賛成があれば管理組合の決議として成立します。では、建て替えはせずに、建物を解体して敷地売却とともに管理組合を清算する場合はどうか？その場合には、もはや区分所有法のもとではなく、民法の定めに従うことになります。つまり、「共有物の処分」にあたるので、共有者＝区分所有者全員の賛成が必要というわけです。建て替えの場合、容積の割り増しがない限り、追加的な経済的な負担がネック… 190 <iframe src="https://hatenablog-parts.com/embed?url=https%3A%2F%2Fyonaoshi-honpo.hatenablog.com%2Fentry%2F2013%2F12%2F06%2F000000" title="老朽マンション「賛成多数」で敷地売却も可能に！？ - マンション管理士｜村上智史の「士魂商才」　" class="embed-card embed-blogcard" scrolling="no" frameborder="0" style="display: block; width: 100%; height: 190px; max-width: 500px; margin: 10px 0px;"></iframe> http://stat.ameba.jp/user_images/20120813/11/satomurashi/fe/43/g/t02200054_0243006012131996967.gif Hatena Blog https://hatena.blog 2013-12-06 00:00:00 rich https://yonaoshi-honpo.hatenablog.com/entry/2013/12/06/000000 1.0 100%