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突然のご報告となりますが、下記の記事はこの度Wordpressへ移転することにしました🙇♂️ 「実録：マイホーム購入の落とし穴。不動産仲介業者の悪質な手口を、法律とAIで分析して徹底抗戦したQAエンジニアの記録。」 以降はこちらから閲覧出来ます 👉業界の闇を暴くQAエンジニア 壮絶なドキュメンタリーの始まり（第1話） qail-debug.com どんな内容の記事なのか？ 下記のような内容を掲載…
一条工務店グランスマート、延床29坪の家が完成しました！✨ まだ引渡し直後で、これから引越し予定。実際に住み始めてから感じることは変わるかもしれませんが、 今の時点で「29坪の家づくりで何を諦めて、何を優先したのか」をまとめてみます。 我が家は夫婦＋子ども2人（小1・1歳）の4人家族。 土地の建蔽率の関係で、建てられる大きさは29坪がほぼ限界でした。 広い家への憧れはもちろんありましたが、 限られ…
現代に生きていて、YouTubeを使ったことない奴…… いねぇよなぁ！！ そう、この世界はいつの間にかYouTubeに牛耳られていたのである。 子どもも口を開けばYouTube！ オクサマもワイドショーがわりにYouTube！ 私も寝物語にYouTube！ 世界はYouTubeに支配されていたのである！！ という冗談はさておくとして、みなさんYouTube使ったことありますよね？ でもYouTub…
マンション価格が高騰していて疲れますね。 先日Xでは、三国の新築3LDKが6000万円で検討している～・・・というポストを目にしましたが、広域検討者であれば無理して新築にこだわらなくても・・・と思います。じゃぁ、どこがあるのか！ですが、例えば健都はいかがでしょうか。JR岸辺駅になります。 マンションは、ローレルスクエア健都ザ・レジデンスですね。総戸数824戸・全5棟で構成される大規模レジデンスで、…
近年、マンション管理を取り巻く環境は大きく変化しています。インフレによる管理委託費の上昇、人手不足による管理会社の負担増、そして理事のなり手不足。こうした課題に直面する中で、従来の属人的な運営には限界が見え始めています。 そこで検討したいのが、マンション管理アプリの導入です。 中でも、会計業務に強みを持つアプリを活用することで、日々の管理は大きく効率化されます。例えば、管理費や修繕積立金の請求・入…
2025年1月1日稿「the実家～#伝統構法#木組み#無垢材#土壁#自然素材#木と土壁の家…」、2026年1月6日稿「二拠点生活～枚方と南丹」でも触れていましたが、私の第二の故郷、二拠点生活…京都府南丹市園部町摩氣地区。（摩氣(まけ)ナビ ☜click参照）そんな四季折々に美しい表情を見せる摩氣の地に、大正時代の建築と推定される立派な茅葺古民家が、引き継ぐ人を求めています。 大通りか…
わたしは、政府の負債は国債を借り換え続ければいいと思っている派です。 人類は、銀行を活用した信用創造を発明してしまったので、いったんこれに手を付けた以上、少しずつ富を膨らませて成長させ続けるのは宿命なのです。 緊縮派は「いくらでも金を刷ってもいいのか」と言うのが口癖ですが、原理主義的なMMT理論派の方を含め、誰一人「いくらでも」なんて言っていません。 というか、「いくらでも派」の名前を具体的に挙げ…
年末年始のお休みに入りました。私は暦通りの勤務なので、12/26（金）が最終日。仕事始めは1/5（月）です。例年より少し長めの年末年始なのは嬉しいのですが。 実はつい最近、母が転倒して救急車で運ばれました。 その日私の携帯に着信があったことに気づいたのが昼休みで、折り返し連絡しても応答なし。不安になっていたら妹からメールが来て詳細を知りました。 母はバス停でバスから降りたときに転倒し、顔をぶつけて…
今年のオープンシステム全国会議は新潟での開催でした！ 全国から集まる「分離発注オープンシステム」を行う仲間たちに刺激をもらってきましたよ。 オープンシステムは、建て主が適正価格で高性能な住宅を実現できる“分離発注”の家づくり手法として年々注目が高まっています。 今回の会議では、家づくりに欠かせない高気密・高断熱・丁寧な施工の最前線を、3名の専門家講師からじっくり学びました。 住宅のカビ対策から気密…
住宅ローンの変動金利が変わった場合の支払い 🏡 変動金利とは？ 📅 5年ルールとは？ ⚠️ ただし、5年後に注意！ 📈 125%ルールとは？ 💡 ただし落とし穴も！ 📝 5年ルールと125%ルール 実際、金利変動があった場合の支払い額は？ 変動金利でのシミュレーションアプリケーション 住宅ローンの変動金利が変わった場合の支払い 住宅ローンを組んで、固定金利・変動金利で組まれてる方がいると思います。…
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