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こんにちは。ぼたもちです。今日は【不動産投資】客付けに一番重要なのは〇〇 ということでお話をします。どうですかね？ 結論からいうと、、 私はADが一番重要だと考えてます。ADとは広告費のこと。「成約してくれて、ありがとうございます」ということで、大家は仲介会社にADをお支払いするわけですね。相場は家賃の1〜3ヶ月地域によって違うと思われます。で、私はこの広告費は、しかるべきタイミングで上乗せすべき…
おすすめ本「不労所得を得る方法 インターネット編」 （感想） 読者に対して本書の目的と内容を非常にわかりやすく説明しており、インターネットを活用した不労所得の可能性を強調しています。著者の意図が明確であり、読者に対して未来の経済的自由を手に入れるための手助けをするというメッセージが伝わってきます。具体的な方法や戦略が詳細にわたって紹介されることを期待させる内容です。 「不労所得とは？」の部分では、…
セルフハグには引き寄せ効果があります。 こんにちは、小島です！ あなたはセルフハグ、という言葉を知っていますか？文字通り、「自分で自分を抱きしめる」という行為で、セルフハグすると心が癒されたり、気持ちが前向きになったり・・・といった効果がよく知られています。 もしかしたら、自分で自分を抱きしめるなんて聞くと、さみしげだったり、怪しげな印象を抱く人もいるかもしれません。 でも、これがなかなか侮れない…
お久しぶりです!久しぶりの投稿となってしまいました。 忙しい日々と、時間的、気持ち的な余裕を取り戻すためしばらくゆっくりと生活しておりました。 生活の中で様々なyoutube動画を観たり生活を工夫していく中で知って面白かった動画、役に立った動画などがあったので紹介したいと思います。 まず一つ目はお肌の悩み、毛穴やシミ、シワなど。 色々調べていく中で、とても効果的なクリームを発見しました。 日本では…
■ YOUTUBE動画作成 youtube用の動画作成時に気をつけたいことをまとめています 【 動画・画面サイズ 】 aprico-media.com ・2160p: 3840x2160・1440p: 2560x1440・1080p: 1920x1080・720p: 1280x720・480p: 854x480・360p: 640x360・240p: 426x240 ■ Youtube上での名前（…
世界的な株安局面がやってきました。8/5の日経平均は一日で4000円近く値を下げ、42000円越えの記録的な高値をつけた7/11からは約25％の下落しています。 S&P500も高値をつけた7/16からは8.5％下落しています。 急速な円安も進んでいるため、円建てではもう少し大きく約15％の下落となっています。（日本での8/5基準価格で計算したので8/5米国市場の下落は含まれていません） 日本株と日…
新NISAを一応やっているものの、マネーリテラシーのなさを自覚しているので、FP（ファイナンシャルプランナー）3級の勉強をしてみることにしました。 常識を身につけることが目的なので、今のところ受験するつもりはありません。 ケチなのでどこまで学習を継続できるかわからないので、ひとまずテキスト等に課金はせず、YouTubeでFP3級対策の講義動画（無料）を視聴しました。 youtu.be具体をイメージ…
長期投資戦略のインデックス投資家がやるべき唯一のこと インデックス投資家は、暴落する相場で特にやることはないんですが、一つだけやっておいたほうがいいことがあります。 それは、【古い投資信託の更新】です。 投資信託はどんどん新しい商品が発売されるため、過去の商品は信託報酬が高かったり現在の目線で見るとベストな商品ではない場合があります。 一番わかり易いのはe-MAXISとe-MAXIS Slimの違…
まりかの【近未来ブログ】DXのすこし先へ： まりかの【近未来】ブログです。大きく世界が変わっていく中、新しいテクノロジーが溢れかえっています。そうした、情報の渦の中から、私の経験などを活かして、「すぐに為になる」内容の記事を更新していきます。テーマは・Web3.0・ブロックチェーン・NFT・仮想通貨・暗号資産・投資・AI・EV、などなどです。少しでもお役に立てると嬉しいです。 【著者名】"まりか"…
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