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不動産小口化商品やクラウドファンディングの投資案件は、近年どんどん増えてきています。そのなかでも注目を集めたのが「みんなで大家さん」や「ヤマワケエステート」といった事業者です。名前の通り、不動産を小口化して多くの人が“大家”として出資し、その収益を配当として受け取れる仕組みになっています。紙面で見ると、なんだか夢のある投資のようにも映ります。 しかし、現実はそう甘くありません。 「みんなで大家さん…
指数の上昇は一旦落ち着き、循環物色の動きが見られます。局所バブルも起きておりパーティ相場です。これまで注目されてこなかった銘柄にも資金が流入しており、投資家が出遅れ株を探し求めている様子がうかがえます。私は引き続き分割売買を繰り返し、利益を積み上げながら、個別銘柄の調整局面では割安となった銘柄を買い戻します。併せて、暴落局面にも対応できるようリスク管理を徹底し、柔軟に相場へ臨んでいきます。 相場に…
さむ お疲れ様です。さむです。今回は【金融知識】新NISA拡充！について紹介します。 （イメージ図）皆さんは「NISA（ニーサ）」という言葉はもちろん聞いたことがあると思います。NISAとは「少額投資非課税制度」のことで、株式や投資信託の運用益に税金がかからないお得な制度です。通常、株や投資信託で利益が出ると約20%の税金がかかりますが、NISA口座を使えばその税金がゼロになります。例えば100万…
ポルトガルパビリオンで食事しました 大阪万博に行ってきました。パビリオンや大屋根リングも目当てでしたが、私としては各国料理と各国のアルコールが楽しめるのも楽しみでした。最初に言ったのはポルトガルパビリオンです。ビファナと言うポルトガルの名物「ビファナ（豚肉のサンドイッチ）」に、豆の煮物2種とバカリャウ（干し鱈）コロッケが添えられたランチボックスを注文しました。ビールは残念ながら一番搾りでした。80…
撮影は、正しく設定して撮影回数をこなせば、一定程度の写真は撮れるようになる。自分の機材は下記のとおりで、SDカードは256GB、バッテリーは予備なし。一日で400～800枚ぐらい撮影するけど、どちらも容量は問題なし。 ・Sony α6600・Tamron 17-70mm F/2.8 Di III-A VC RXD (Model B070) さて、設定となるとメーカによって若干呼び方が違うけど、So…
ジャクソン会議・ジャクソン会議・・・ 8月下旬、市場関係者の間では耳にタコができるほど、二言目にはジャクソン会議であった。 市場はジャクソン会議後のパウエル議長の会見内容一色に染まり、固唾をのんで見守っていた。 直近の指標はインフレが根強く、経済は強い、だが雇用情勢は芳しくないと非常に難しい判断が迫られている。 現に当日のモーサテでどっかの銀行のアナリストは、過去の利下げ局面との指標比較により、利…
おはようございます。 こんにちは。 こんばんわ。 駆け出し不動産賃貸業のヒロです。 今回のテーマは『築古区分マンションの出口戦略』です。 2024年夏に購入した区分マンションは築51年45m2程度です。 当時は他にも横浜にワンルームマンションを所持してました。（2024年末売却済み） いわゆるワンルームマンション投資で、例に漏れず毎月トントン収支です。😂 これではダメだと感じ、知り合いに不動産コン…
今やっている不動産賃貸に加えて、今後民泊業も始めることになりそうなので、会計ソフトを使って記帳の準備をした。目指せ来年の青色確定申告。 背景 今年から、元々持っていた中古マンションを貸し出し始めた。また、今後民泊もやろうと思っている。どうやら事業を始める際にはそれ相応の確定申告をすると節税メリットを受けられる可能性もあるらしい。 そんなふわっとした知識のもと、最寄りの税務署が行っている記帳説明会に…
初心者の頃は作品の構想を練るというと、まず、なんと言う文字を書いたら良いかを悩んでしまいます。 最初は、先生にどんな文字が良いか聞いても、何か書いてみたい文字を考えてみてと言われるでしょう。選び方に特に手順はないと思いますので、一般論で言うと、これまでの経験から感動した時の言葉や、文字から選びます。具体的には、あなたが好きな文字、縁起が良い文字、禅語、作品集に掲載されている文字などから選んだら良い…
こんにちは、みんとです。 最近、自分の三菱UFJ銀行の預金口座を見てみると、利息がついていました。 その額に驚愕！！ というのも、今まではついているのかついていないのか分からないほどの金額だったのですが、今回はランチ1食分でも食べられるほどの金額。 いつから変更になったのか分からないけれど、金利が0.001％から0.2％まで200倍！？にもなっているんですよ。すごっ！ 私が使っているのは年会費も必…
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