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天気予報は晴れどこの山に行こうか検討した結果、戸隠方面から黒姫山に登ることにしました。 ワークマンのトレッキングシューズを履き、車で登山口に向かっていると途中で黒姫山が見えました。どうやら山頂付近が白くなっている模様。 右が黒姫山 慌てて登山靴を取りに戻り、大橋登山口に着いたのは8:40ごろでした。週末なのに駐車場には5台しか停まっていませんでした。すでに紅葉の時期は過ぎたのでピークアウトしたのか…
譲渡所得の基本 所有期間と税率 不動産所得（賃貸）の基本 年内依頼のメリット 年内にすべきこと 年末チェックリスト まとめ 不動産の売却や賃貸収入は金額が大きく、税務上の扱いも多岐にわたります。 譲渡所得の判定、取得費・譲渡費用の把握、青色申告の適用、減価償却の計算など、年明けから短期間で整えるには負荷が高いため、年内に税理士へ依頼することが有利です。 今回は、計算の基本、年内依頼のメリット、実務…
こんにちは、晴海ど素人です。 湾岸エリアの新たなランドマークとして注目を集める「晴海フラッグ」。 オリンピック選手村跡地という話題性に加え、再開発や交通インフラ整備で資産価値の上昇が期待されています。 一方で、外国人居住者の増加や違法民泊問題など、今後の将来性に不安を感じる声も少なくありません。 では、2030年、2040年、そして2050年の晴海フラッグは、どうなっているのでしょうか。 湾岸マン…
■11月の購入&売却について 【1489】NF日経高配当50 55株 売却 所有株式をすべて売却しました。 ■つみたてNISA なし ■不動産投資収入 アパート一棟(2戸)：105,450円 戸建て：55,730円 今月は不動産セミナー2件に参加してきました。 現在、岐阜県全域（とくに下呂市および高山市）を対象に物件を探しており、参加するセミナーも全国開催ではなく、地域密着型のものを選択しています…
スクリーンショットだけ保存して満足していたら、すっかり更新を忘れていた。 --- --- --- 元入金：250,000円 累計 実損益：▲64,372円（前月比：▲6,166円） --- --- --- 一度下降の兆しがあったものの、状況は変わらず。 現在はさらにチャートが上昇し、レンジ帯の上限としている1.15を抜けてしまった。 しばらく経ってもレンジ内に戻らなければ、このプログラムの稼働は停…
ホワイト翁、朝っぱらから大騒ぎの巻！ ホワイト翁 「ジェミー、てめぇちょっとこっち来やがれ！朝っぱらから大問題発生だ、てやんでぇ！」 ジェミー 「えーっ、ホワイト翁、どうしたんですか？なんかキャピキャピな事件ですかぁ？って、お顔が真っ青ですよ！翁は今困ってるんですよね。ごめんなさい！」 ホワイト翁 「へっ！キャピキャピしてる場合か！昨日公開したはずの昼の分が、ブログ村に載ってねぇんだよ！はてなのブ…
こんばんは。 今回は久しぶりにIPOで当選がやってきました。補欠当選後の落選したものを除くと3月のダイナミックマッププラットフォーム以来です。 当選したのは"ノースサンド"でマネックス証券からの当選になります。他証券会社は落選でした。 ITコンサルタントの会社で急成長中です。 営業利益率も高く今後も成長が見込まれるので初値売りするか継続保有するか迷いどころです。 今までの個人的なIPOでのルール通…
分散型永久取引所（DEX）Hyperliquidが、ミームコインPOPCATの価格操作疑惑を受けて入出金を一時停止したことが分かった。 米東部時間11時22分頃にメンテナンスを理由に入出金が停止。 ArbiScan上のトランザクション履歴 も、この停止を裏付けている。 現時点（2025年11月13日 JST）でも、Hyperliquidの入出金はまだ完全復旧していない。 最新の他の報道でも、11月…
とある男性A氏は、 懸案事項と化した実家が、脳裏に焼き付いたまま、月日が過ぎていた。 休日に風通しやら、草刈りやら、お掃除やらをしながら、 セキュリティー保険や税金や維持費と対面する事になり、早1年。 親が施設で穏やかに余生を過ごしている。 顔を見せに行く。生存確認をする。残り時間がしっかりとある現実がずしんと来る。 親子とは不思議なもので、口には出さずとも、言葉として相手の心が伝わってくる。 そ…
仕事と生活のバランスをとるというのがおかしい。 生活のために仕事をしているだけだ。 ライフスタイルを実現するための仕事。生活が主で仕事が従。 仕事しないでも生活が成り立つのなら、しない。 働かないで、働かないで、働かないで参りたい。 以上、つづく。
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