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こんにちはケルンです。 ワタシは、noteで文章を書き始めました。 京都のホテルステイを題材に、空間の読み方や働き方の視点、建築がもたらす“静けさ”の話を中心に綴っています。 これまで私は、不動産投資や、建築にまつわる考察、日々の気づきを主に X と、このはてなブログで発信してきました。 そのどれも、自分の仕事や思考の整理として欠かせないものでしたが、ある時ふと、「書く場所ごとに役割を分けた方が、…
【新NISA】続け方まとめ｜暴落・点検・取り崩しの３ステップ 「新NISAを始めたけれど、このまま続けていて大丈夫？」「暴落が来たらどうすればいい？ いつ・どうやって取り崩せばいい？」そんな「スタート後の不安」をまとめて整理するハブ記事が、このページ（ハブ③：続け方まとめ）です。 新NISAまわりの情報は、次の3つのハブ記事で整理しています。 ハブ①：新NISA入門（口座〜自動積立の最短ルート） …
レイズネクスト[6379]よりプレミアム優待倶楽部の案内が届きました。PBR1.37倍、予想配当利回り4.67％（2025年11月18日現在）。1,500株保有しています。プラントの設備や保全、修理、改修、新設などを行っている会社です。筆頭株主がENEOSホールディングス【5020】なのでJX系の会社ですね。石油精製プラントの補修では首位の会社です。安定した業績と高配当に年2回株主優待もある魅力的…
天気予報は晴れどこの山に行こうか検討した結果、戸隠方面から黒姫山に登ることにしました。 ワークマンのトレッキングシューズを履き、車で登山口に向かっていると途中で黒姫山が見えました。どうやら山頂付近が白くなっている模様。 右が黒姫山 慌てて登山靴を取りに戻り、大橋登山口に着いたのは8:40ごろでした。週末なのに駐車場には5台しか停まっていませんでした。すでに紅葉の時期は過ぎたのでピークアウトしたのか…
最近は一段と寒くなってきましたね！ もう今年も２か月切ったと思うと一年早いです。 今月も運用記録を纏めていきたいと思います。 2025年11月 運用記録 運用額推移 （2025.11.14現在） 運用総額：15,377,851円 前月比：+848,052円 グラフは運用額のみで現金は含まれていません。 最近は日本株か調子良いですね！関税ショックの時はまさか今年中に日経5万超えるなんて思いませんでし…
譲渡所得の基本 所有期間と税率 不動産所得（賃貸）の基本 年内依頼のメリット 年内にすべきこと 年末チェックリスト まとめ 不動産の売却や賃貸収入は金額が大きく、税務上の扱いも多岐にわたります。 譲渡所得の判定、取得費・譲渡費用の把握、青色申告の適用、減価償却の計算など、年明けから短期間で整えるには負荷が高いため、年内に税理士へ依頼することが有利です。 今回は、計算の基本、年内依頼のメリット、実務…
買い物後の片づけがラクになる３つの工夫。ズボラでも続く“冷蔵庫リセット習慣” いつもご訪問いただきありがとうございます。ずぼらミニマリストのよねです。 買い物から帰ってきて、エコバッグの中身を床に置いたまま……気づけば数時間経っていた、なんてことありませんか？私は昔、それが当たり前でした。「あとでやろう」と思ってソファに座ったら、もう動けない。結局、夜になって生ものの存在を思い出し、慌てて冷蔵庫に…
こんにちは、晴海ど素人です。 湾岸エリアの新たなランドマークとして注目を集める「晴海フラッグ」。 オリンピック選手村跡地という話題性に加え、再開発や交通インフラ整備で資産価値の上昇が期待されています。 一方で、外国人居住者の増加や違法民泊問題など、今後の将来性に不安を感じる声も少なくありません。 では、2030年、2040年、そして2050年の晴海フラッグは、どうなっているのでしょうか。 湾岸マン…
■11月の購入&売却について 【1489】NF日経高配当50 55株 売却 所有株式をすべて売却しました。 ■つみたてNISA なし ■不動産投資収入 アパート一棟(2戸)：105,450円 戸建て：55,730円 今月は不動産セミナー2件に参加してきました。 現在、岐阜県全域（とくに下呂市および高山市）を対象に物件を探しており、参加するセミナーも全国開催ではなく、地域密着型のものを選択しています…
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