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不動産鑑定評価、って何だかよく分からなくないですか？ 私もかれこれ数年間不動産に関わっていますが、ほとんど馴染みがありません。 我々が鑑定評価を取るとすれば、｢これは適正な価格ですよ｣｢ちゃんと時価ですよ｣と国税庁等に主張する時が中心でしょうか。 鑑定評価は時価の評価というイメージが強いんですが、実際どのくらい市場価格に近いものになるんでしょう？？ よく、相続税路線価を0.8で割り戻したのが時価だ…
株式投資を行う上で、現在の市場価格だけではなく「理論株価」「適正株価」がいくらかを計算して、割安か割高かを判断して売り買いするのは非常に重要です。 今回、適正な株価を理論的に計算する方法を調査してみましたので 基本的な考え方 具体的な計算法 実際の銘柄を例にとった計算 を紹介したいと思います。 (※ 理論株価の計算には様々な方法があり、ここで述べるのは一例となります) 理論株価・適正株価の基本的な…
価格的にお得な回線を使いたい。 そんなことを考える人は多いだろう。 もちろん。裕福な方は気にしないのかもしれないが、１円でも安い会社と契約して、スマホ台とインターネット代金を極力抑えたいと思うのが、一般論でしょう。 もちろん。スマホ本体の分割払いなどがあれば、その分、金額が上がるのは仕方ないことだとは思いますが、そこの話は今回はなしと考えて進めていきます。 下記の表をご確認いただきたい。 戸建てタ…
関税問題はトランプ氏が大統領となることが決まった時点である程度予想できたことにも関わらず、実際に目の当たりにして混乱が生じている、というところですかね。 震源はアメリカ、それもトランプ大統領ということもありあと任期4年。 これからもいろいろ世界を振り回すでしょう。 新NISAで投資を始めた方も多いと思いますが、過度に一喜一憂しないことが大切かと思います。
こんにちは！estate_diaryです。 最近では「終活」という言葉もあり、「自分が亡くなった後、相続人が困らないように」と準備をする方が、以前より増えてきました。それでも万全に準備ができるわけではなく「何があるかわからない」というケースも少なくありません。 そんな時に相続人はどうすればよいでしょうか? いきなり相続!不動産があるらしいんだけど… まず、多くの方が心配されるのが、不動産ではないか…
事件が起こったのは、湘南エリアにある高級賃貸マンションでした。 夏の暑い日に、入居者から耳を疑うようなクレームの電話が入りました。 『エントランスに人がしたような、う〇こが落ちていてすごい臭いなのですぐに対応してください！！』 流石に人のではないでしょう。と思いながら 「すぐに対応します」と伝え電話を切りました。 私の営業所は東京ですので湘南エリアに行くだけでも往復３時間以上かかります。 ようやく…
暫く書けませんでした。 FXを８月から始めて、１０月の初め（１日・２日）で、利益は１１０万位になりました。 ここまでは良かった。 ニコニコでした。 しかし、そんなに甘くはないです。 その翌日、1日で９０万位のマイナス。 その３日後に２８万位のマイナス。 他にプラスの時もあったので、 結果、出資額を起点とすると、 ＋１１０万円だったのが数日（４日）で７万円にまでなりました。 アーア、この２ヶ月は何だ…
中古テラスハウスは、その手ごろな価格から不動産投資としても住まいとしても人気がありますが、選び方次第で満足度が大きく変わることをご存知でしょうか。 低価格で購入できる一方、物件の立地やリフォームの必要性、維持コストなど、事前に確認すべきポイントが多く存在します。これらを理解しておくことで、無駄なコストを抑えながら理想の物件に近づけることが可能です。 本記事では、中古テラスハウス購入の際に知っておき…
墨田区は、東京スカイツリーをはじめとする観光名所が集まるエリアであり、国内外から多くの観光客が訪れます。下町情緒あふれる街並みと再開発によって進化する都市機能が調和しており、商業施設やオフィスの需要も高まっています。また、隅田川沿いのエリアでは、近年再開発が進み、今後さらに不動産価値の向上が期待されています。 不動産市場が変動する中で、金利上昇などの影響を受け、資産の見直しを図るビルオーナーも増加…
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