不動産投資家、サラリーマン兼業大家さん、または大家を目指している方のグループです。 どなたでも参加OKです。情報交換しましょう！
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こんばんは！東備大家です。 ちょっと前から、 餃子の王将会をやろうという話がありまして。 折角なら京都に1号店があるので、 集合してついでに 京都を満喫しましょうという企画。 京都と言えばケル兄（@cairn02091581）が よく活動してるエリア。 2日間、観光も兼ねて4人で珍道中しましょうと 朝から集まっております。 私は4時台に起きて6時半ぐらいからGO～ 京都も赤穂からだと2時間半で着く…
（この記事は一部AIを利用して作成してます。アフェリエイトへ参加してます。）電ドラボールとは？1.電ドラボールの基本概要と特徴 電ドラボールは、ベッセル社が開発した電動ペンドライバーの一種で、DIYや電気工事などの多用途に対応した革新的な製品です。このドライバーの最大の特徴は、ボールグリップ形状により手にフィットしやすく、小型で軽量な設計が施されている点です。また、電子機器のメンテナンスや家具の組…
「まずは行動、行動すれば自然と質もついてくる」 このような旨の言葉を自己啓発本やセミナーでよく聞く。 行動することで自分の強みや弱みが分かり、次の行動に活かすことができる。 そして、また行動する時にこれまでの失敗や経験が活かされ、行動の質をバージョンアップすることができ、このサイクルを何度も何度も回すことが大切である。 最初から質にこだわってしまうと、いわゆる完璧主義的な思考になり、中々前に進むこ…
先日２期目が終わり、 予定通りに赤字に着地してしまった うちの法人。 来期は絶対に絶対にぜーったいに黒字化したい！ すでに資産計上するものはしており、 満室経営なので売り上げが上がる予定はない。 あとできることといえば、 来期は泣く泣く 経費の一部は計上せず握り潰し、 人件費も最安に抑え、 なんとか黒字化を目指す くらいしか考えついてなかったが、 チャッピー先生と いろいろやりとりしていて 今回、…
現在の投資信託の保有銘柄です。 国内株式 SBI 日本高配当株式(分配)ファンド(年4回決算型) Tracers 日経平均高配当株50(奇数月分配型) 海外株式 eMAXIS Slim全世界株式(オール･カントリー) eMAXIS Slim米国株式(S&P500) SBI・S・米国高配当株式ファンド(年4回決算型) SBI・V・米国高配当株式インデックスF(年4回) 国内REIT SBI・J-RE…
こんにちは、ドケチ父さんです。 このブログ「ドケチ父さんの『楽しんで0円生活』」は、2019年に立ちあげました。 とくに大きな志があったわけではなく、節約やﾎﾟｲ活、投資などお金に関することを 調べたり実際に自分で試してきました。 備忘録的にスタートした記憶があります。 楽しんで0円生活とあるように、この6年間は楽しみながら節約をしてきました。 ﾎﾟｲ活、コジ活、ベランダ菜園で野菜作り。 株主優待…
こんにちはケルンです。 ワタシは、noteで文章を書き始めました。 京都のホテルステイを題材に、空間の読み方や働き方の視点、建築がもたらす“静けさ”の話を中心に綴っています。 これまで私は、不動産投資や、建築にまつわる考察、日々の気づきを主に X と、このはてなブログで発信してきました。 そのどれも、自分の仕事や思考の整理として欠かせないものでしたが、ある時ふと、「書く場所ごとに役割を分けた方が、…
譲渡所得の基本 所有期間と税率 不動産所得（賃貸）の基本 年内依頼のメリット 年内にすべきこと 年末チェックリスト まとめ 不動産の売却や賃貸収入は金額が大きく、税務上の扱いも多岐にわたります。 譲渡所得の判定、取得費・譲渡費用の把握、青色申告の適用、減価償却の計算など、年明けから短期間で整えるには負荷が高いため、年内に税理士へ依頼することが有利です。 今回は、計算の基本、年内依頼のメリット、実務…
10月の発電実績を見て驚きました。なんと4749kW！これは夏のピーク時の約半分の発電量です。いくらなんでも少なすぎ？ これってもしかして、ケーブルが盗難されて、後半の何日かが発電していないのでは？ 4749kWhは正常か？ 38,589kWhは過去最低クラス 粗CFはわずか18万3700円！ 4749kWhは正常か？ 問題なのは木更津発電所。僕がもっている6基の発電所の中では確かにあんまり発電し…
とある男性A氏は、 懸案事項と化した実家が、脳裏に焼き付いたまま、月日が過ぎていた。 休日に風通しやら、草刈りやら、お掃除やらをしながら、 セキュリティー保険や税金や維持費と対面する事になり、早1年。 親が施設で穏やかに余生を過ごしている。 顔を見せに行く。生存確認をする。残り時間がしっかりとある現実がずしんと来る。 親子とは不思議なもので、口には出さずとも、言葉として相手の心が伝わってくる。 そ…
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