不動産投資家、サラリーマン兼業大家さん、または大家を目指している方のグループです。 どなたでも参加OKです。情報交換しましょう！
はてなブログを持っていれば、誰でも参加できます。
賃貸物件を選ぶ際に、特に学生にとって重要なのが学生寮の選択です。 学生寮は学業に専念できる環境を提供するだけでなく、生活面でも多くの利点があります。 しかし、注意しなければならないポイントがいくつか存在します。 まず、位置やアクセスです。 大学や専門学校からの距離はもちろん、公共交通機関へのアクセスも考慮する必要があります。 通学に時間がかかると、勉強やアルバイトの時間が圧迫される可能性があります…
去る2025年12月7日に管理業務主任者試験を受けてきました。 分譲マンションの建物管理の国家資格です。 合格率は約20％の試験なのですが、受験生のほとんどが宅建ホルダーの強者だと思われる中での試験なのでなかなか難しいところです。 結果…自己採点でおそらく40点/50点取れました （資格の先生の間で割れてる問9は1民ですが） ボーダーは35点か36点なのでたぶん受かったと思われます。 この資格、分…
一部、偏屈な読者から、 1ヶ月も更新がないです！と催促が。 しゃーない、何か書くか。 といっても、ここは経済の話で 純粋に政治を語るものではなく…。 昨今ごたごたしている台湾有事について。 経緯としては、うちとこの首相が 存続なんちゃらーと言い出して、 中国がそれに反発して…という流れ。 まず首相の発言についてだが、 なんで真っ正直に答えるかなーwと。 まず、あの場でお茶を濁す発言をしたからといっ…
前々回の記事にあげていた物件ですが、無事に銀行の融資本審査通過しました！ 神奈川県内、3000万円台の小ぶりな中古アパートです。 私は川崎に住んで長いですが、神奈川県内の一棟物購入については実は初めてですw 見つけたのは楽待でした。 今の本業を退職しようとしていて、退職前にせめて何か残したいと思い勢いで進めていたら、なんとか購入争いに勝つことが出来ました。 現在、入居者が亡くなってしまった部屋があ…
こんにちは、ドケチ父さんです。 このブログ「ドケチ父さんの『楽しんで0円生活』」は、2019年に立ちあげました。 とくに大きな志があったわけではなく、節約やﾎﾟｲ活、投資などお金に関することを 調べたり実際に自分で試してきました。 備忘録的にスタートした記憶があります。 楽しんで0円生活とあるように、この6年間は楽しみながら節約をしてきました。 ﾎﾟｲ活、コジ活、ベランダ菜園で野菜作り。 株主優待…
譲渡所得の基本 所有期間と税率 不動産所得（賃貸）の基本 年内依頼のメリット 年内にすべきこと 年末チェックリスト まとめ 不動産の売却や賃貸収入は金額が大きく、税務上の扱いも多岐にわたります。 譲渡所得の判定、取得費・譲渡費用の把握、青色申告の適用、減価償却の計算など、年明けから短期間で整えるには負荷が高いため、年内に税理士へ依頼することが有利です。 今回は、計算の基本、年内依頼のメリット、実務…
とある男性A氏は、 懸案事項と化した実家が、脳裏に焼き付いたまま、月日が過ぎていた。 休日に風通しやら、草刈りやら、お掃除やらをしながら、 セキュリティー保険や税金や維持費と対面する事になり、早1年。 親が施設で穏やかに余生を過ごしている。 顔を見せに行く。生存確認をする。残り時間がしっかりとある現実がずしんと来る。 親子とは不思議なもので、口には出さずとも、言葉として相手の心が伝わってくる。 そ…
老朽不動産をどうにかしたい。その２ こんばんわ 前回に引き続き「老朽不動産をどうにかしたい。」のその２です。 前回のブログはこちら imumasa.hatenablog.com 街歩きをしていると不思議なくらい「これ、使ってるのかなあ？？」的老朽化不動産に遭遇します。 状況として完全に未使用なのか、オーナーさんが住居として一部だけ使用しているのか、実は売りに出しているのか、いろんなパターンがあると…
こんにちは、ヒト美です。 転勤のため賃貸に出したマンションに入居の申し込みがありました！ 修繕積立金の値上げに伴い賃料を少し上方修正して募集をかけていたので、果たしてどうなるかとドキドキしていましたが、無事に借り手が見つかりそうでホッとしています。と言っても、まだ契約手続き中なので完全に安心はできないのですけど 😅 前入居者の退去連絡から新入居者の申し込みまでの時系列は、こんな感じでした。 8月第…
おはこんばんワイン！！！°д°)o 自分の人生を「とにかく楽しみ切る！」ことにフォーカスを当て、 湘南は茅ヶ崎で、リモワと不動産賃貸経営で毎日をちょ～気持ちよく生きるオジサマ。 Kanaさんでございます！ ツイッターは、https://x.com/kai_natsumi 上記をクリック＆フォロー（＾▽°）ｖ きっとあなたの人生が劇的に変わる、、、わけがありません°д°)。 が、あなたの人生にちょっ…
次のページ
