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薩摩硫黄島…今も噴煙を上げる火山島です 今日の東京は一日晴れ。 最高気温は３５度。この夏も酷暑が続きそうです。 暑いですね…暑い、暑いと呟いても涼しくなるわけでもないですが…あはっ！ まぁ、毎年この時期は「暑くて溶けますねー」そうお話ししているような気が…😊 genta-san.hatenablog.com 本日は前回ご紹介した旅の続き…２日目のお話をご紹介したいと思います。 朝はホテル界隈を少し…
たかろっぷです。 2026年7月の配当金・分配金収入の記録です。 税引後の配当金・分配金収入 7月は合計 96,259円の配当金・分配金を受け取りました。前年同月（39,280円）から56,979円増と大きく伸びており、受取額は約2.45倍に拡大しています。 さらに、FXスワップと外貨建MMFを含めた7月の総受取額は163,130円となり、3、6、9、12月を除き、月間としては16万円台に到達しま…
今週のお題「上半期ベスト◯◯」 私の上半期ベスト「飲みもの」はこれ。 無印良品 牛乳でつくる チョコミントラテ ・104g 84905629 無印良品 Amazon 無印良品のURLを貼ろうと思ったんだが情弱のため、Amazonのを貼りました。 これが家で飲める幸せ。牛乳いっぱい買っちゃうよ。 夏は暑いですから、涼しくしながらたんぱく質をたくさん取りましょう。 以上です。
前回、不動産や太陽光の評価額のやり方をもう少し精緻にするという記事を書きました。これまで、ローン返済後のキャッシュフローを使ってDCF法で評価してきましたが、これを「NOI DCF」で物件自体の評価額を出し、そこから負債を引く方向で計算します。 負債は簿価でいいのか？ 負債の調達価値を考える 調達価値をどう計算するか 計算してみた 負債は簿価でいいのか？ さて、NOI DCFと負債を分解するのはい…
赤十字で熊本地震の寄付を31日の今日から受け付けている。 小さな額だけどさっき自分も寄付した。 15年前の東日本の震災では、我が家も被災したのだけど、まあとにかく苦労した。 震度5くらいの揺れが続いているな、と身構えて過ごしていたら3月11日の大震災。 地震にはいろいろ備えていたのだけど、当日の夜中、防災無線で原子炉のベントをするから屋内に待避して戸締まりしろとの放送。 慌てて父親を起こして窓に目…
今回の熊本のガス爆発事故の原因はまだ明らかではないが、多分、設備の耐震基準を上回る地震動で、設備が一部損壊したためではないかと思う。ガスにはガスの、電気には電気の強みがあるが、このような事故を考えたら、ガス設備には、相当にコストアップが必要な安全強化策が必要になって来るだろう。私の家は、オール電化。電気も怖いが、ガスに比べるとリスクは小さいとの判断。人がたくさん集まるところに、大量のガスを貯蔵する…
オマンシツになりまして ありがたいことに、松戸猫ちぐらはオマンシツ（満室）になりました。 さらにありがたいことに、募集サイトで「満室」表示がされているのに、 内見希望の方がチラホラ現れたりする。 「共用部しか見れないんです…」とお断りしつつ、見てもらう。 「今住んでる猫と引っ越したい」という要望の方が多い印象。 猫可物件って、やっぱ少ないんよね… そしてシェアハウスなら初期費用が超安いからな。 猫…
こんにちは、セクトの近江です。 しばらくこのはてなブログを更新していませんでしたが、新たなブログを立ち上げました。 よかったら見てください。 おおみメモ 他にも"emoie"(エモイエ)という当社の新築住宅ブランドのサイトでもたまに記事を書いていますので、こちらもよろしくお願いします。 北見市の新築建売住宅 emoie「エモイエ」｜セクトの建売住宅 このブログはこのまま残しておきます。
みなさん、こんにちは！ 先日カローラツーリングのレポートをお届けしましたがその際に泊まったホテルレビューを今回はお届けです。 まず訪れたのは、九州の新たなランドマークとしても注目を集める「ザ・リッツ・カールトン福岡」です。 結論からお伝えすると、「これまで私が泊まってきた国内外の数あるホテルの中でも、間違いなくトップクラスに素晴らしい滞在」となりました。期待値を大きくハードルを上げて向かったのです…
久しぶりの更新になります。 最近、私の頭の中をずっと占めていることがあります。それは、「欲しい車を買うべきか、それとも不動産投資のために資金を温存するべきか」という悩みです。 車が好きな方なら共感していただけると思いますが、欲しい車に出会ってしまうと、どうしても気持ちがそちらに傾いてしまいます。 私自身、大きなSUVや輸入車が好きで、「今しか乗れないかもしれない」「人生は一度きりだから好きな車に乗…
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