グレーが多い不動産の世界。高額な不動産を売買するときの参考情報や注意点などを綴ります。
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先日の水曜日はちょっと寒さが緩んだんで猪名川町の畑の様子を見に行ってまいりました 最近はこの辺りも雪がよく降ってるみたいだけど、この日は動いてたら汗ばむような陽気 となりの区画ではトラクターで耕して春に向けての準備が進んでて 土の中に木材や竹材を仕込んだ畝もできてたんで暖かくなったら賑やかな景色になりそう 今植えてる野菜はニンニク・ホウレン草・タマネギの三種類 ニンニクとホウレンソウは発芽してるん…
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 近年の東京のマンション市場について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年2月1日（日）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 【1億円超の物件を買う“パワーカップル”の資産構成とは】「東京23区の中古…
還付申告は2月15日待たずに出来ますよ！ 東備大家です。 前回のつづきの話。toubiooya.hatenablog.com 宿泊は五竜の近くにある民泊。 kanaさんが手配して下さいまして、 2部屋に合わせて12人も大家さんが泊ってワイワイする企画。 ここの宿は、 外資がかなりお金を掛けて建てたんだろうな～って感じ。 床暖房が暖かくて良いですね！ yogibo？のクッションを椅子代わりに置いてて…
気づけば、もう2月。年が明けたと思ったら、あっという間に1か月が過ぎました。 1月はありがたいことに、2件の成約をいただき、今年は順調なスタートを切ることができました。関わってくださった皆さまには、本当に感謝です。 年明けはどうしてもバタバタしがちですが、こうして一つひとつ形になると、「今年もちゃんと始まったな」と実感します。 2月は、少しずつ空気が変わる月 2月といえば、まだ寒さは残りますが、不…
利根川の土手に座って…この日はちょっと風が強かったかも… 今日の東京は一日晴れ。 最高気温は７度でしたが、風が冷たく、体感温度はもっと低かったかもしれません。 それにしても、年が明けてから関東ではほとんど雨が降っていませんね。 空気も乾燥して、お肌が何だかムズ痒い…。 毎日お風呂上がりは顔や首だけでなく、足や手にも乳液をペタペタ塗っております…。 （乾燥肌なのかも…まとまった雨が降ると、少しは落ち…
うめちゃんのブログへようこそ！ プロフィール少し変えました。 2023年起業副業キャリア カテゴリ週刊ランキング半年 1位、2024年7月ストアカ最高峰のプロバッチ獲得しました！ 今年はトップ講師のみ選ばれる ストアカアワード2024に 選ばれました！初受賞です。 本当にありがとうございます！ ストアカアワード2024 受賞しました！【プロフィール】 現役サラリーマンで起業家。 サラリーマンでえら…
とある男性A氏は、 懸案事項と化した実家が、脳裏に焼き付いたまま、月日が過ぎていた。 休日に風通しやら、草刈りやら、お掃除やらをしながら、 セキュリティー保険や税金や維持費と対面する事になり、早1年。 親が施設で穏やかに余生を過ごしている。 顔を見せに行く。生存確認をする。残り時間がしっかりとある現実がずしんと来る。 親子とは不思議なもので、口には出さずとも、言葉として相手の心が伝わってくる。 そ…
これは私が現在制作中のオリジナルBGMです。PCデスクトップミュージックシステム（DTM）を使って自作しました。ジャンルはシンセウェーブに分類され、無料のバーチャルインストゥルメントとエフェクトのみを使用しました。 www.youtube.com 現在、レトロな雰囲気と現代的な制作技術を融合させたオリジナルBGMトラックを制作しています。この作品は完全に自作で、PCデスクトップミュージックシステム…
不動産鑑鑑定士とAI 不動産鑑定士の仕事はAIに代替されると言われることがあります。近年生成AIは飛躍的に進歩を遂げています。もしかしたら実務修習などでChatGPTの力を借りた修習生もいるかもしれません。不動産鑑定士AI代替論の主要な主張としては下記のものがあるでしょう。 「計算や文章作成はAIが行ってくれるのだから、人間が行う作業はもはや残されていない。」 多少鑑定をかじった人ならこう言うかも…
1. 公道と私道の違いをおさらい 2. 持分がない私道の何が問題か？ 3. なぜ価格が安くなるのか？ 4. 旗竿地の評価と価格の目安 ✅ 評価の下がり方 5. 実際のトラブル事例 6. 対策と確認ポイント ✅ チェックポイント 7. まとめ：安さに隠れた落とし穴 今日はちょっと専門的だけれど、とても大切なテーマを話してみたいと思う。 それは「私道（しどう）」、特に 持分がない私道に接する土地のリス…
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