グレーが多い不動産の世界。高額な不動産を売買するときの参考情報や注意点などを綴ります。
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S&P500 のチャート３５年分、久しぶりに出してみました。ちょうど、先物のSP500 のチャートを掲載してTwitch でライブしていますから、いろいろ考察しています。 練習のつもりで、作業しながらOBSを稼働させてTwitch でライブを垂れ流していますので、もしよろしければ、ご覧ください。何かチャットに書いていただけますと元気がでます。また、よろしければフォローワーになっていただけますと助か…
気が付けば1か月経ちましたね～💦 東備大家です。 10月は前半に九州視察をして、 中盤に1つお仕事をして、 その後1週間ほど寝込んで、 麻雀大会で負けて ＦＥ風花雪月を2周目の途中まで来て今に至るｗｗ 不健康な毎日を送っております。 そんな活動の記録を。 まずは不動産。 21号は無事入居されたんだけど、 外壁復旧と樋の修繕が残ってて、 ワイルド工務店さんに依頼しておりました。 初期クレームで流し台…
賃貸不動産経営管理士の試験に向けて勉強中！ 賃貸不動産経営管理士の試験を受験します。 試験日は、令和8年11月15日（日）13:00〜15:00です。 昨年、宅地建物取引士（宅建士）の資格を取得し、今回は新たな資格取得に挑戦します。 宅建士の試験で学んだ内容と重なる部分もあるため、これまでの知識を活かしながら、独学で勉強を進めています。 現在使用しているテキストは、『2026年度版 みんなが欲しか…
とある日の新河岸川さんを…空が段々と澄んできました 今日の東京は一日雨。 最高気温は１８度、冷たい雨が降り続く一日でした。 いやぁ～ついこの前までは暖かい（暑い？）日和でしたが、急に冷えてきました。 そろそろ棚から秋冬物の服を出した方がよいかしら…。 いやいや、西から台風３０号が近づいていますし、またふわっと暑くなるのか…。 まぁ、さすがに３０度近くまで気温が上がる日はもうなさそうですね…。 （台…
先日のブログで、松山市菅沢町（五明エリア）にある中古住宅の撮影に行ってきたお話を書きました。 daisuki-r.com あれから撮影した映像を編集しまして…… ようやく動画が完成！ 10月23日にYouTube「不動産VIDEO」で公開しました。 今回の物件は、松山市内でも少し山手に入った菅沢町にある平屋住宅です。 写真①：物件の外観・建物全体 山あいに建つ、昭和の平屋住宅 別荘？ 隠れ家？ そ…
みなさんはペットを飼っていますか？ 国内での犬や猫の世帯飼育比率はおよそ8〜9％と言われていますが、分譲マンションに限定すると15〜25％にものぼるそうです。一戸建てに比べると比率は控えめかもしれませんが、分譲マンションでも本当にたくさんのご家庭がペットと暮らしていることが分かります。 私は数年前、新築の分譲マンションに愛犬とともに引っ越してきました。そのとき初めて「ペットクラブ」という組織がある…
鑑定事務所就職は「スペック勝負」？ 不動産鑑定士の知名度が向上し、鑑定事務所の就活は高倍率となっているようです。大学生受験生の増加も相まって、社会人受験生にとっては不利な展開となっている事実はあるでしょう。しかし「私は〇〇という属性ですが就職できますか？」という問答にはやや違和感があります。企業が採用を行うのは目的があるからであって、履歴書が「映える」ハイスペックな人材を棚に並べて鑑賞するためでは…
こんばんは😃不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 国土交通省が9月15日、2026年の都道府県地価調査を公表しました。 全国平均では、住宅地が前年比1.0％、商業地が2.9％上昇。全用途平均・住宅地・商業地はいずれも5年連続の上昇となりました。 ニュースだけを見ると、 「土地の値段は上がっているんだな」 と思うかもしれません。 しかし、徳島で不動産の仕事をしている…
突然のご報告となりますが、下記の記事はこの度Wordpressへ移転することにしました🙇♂️ 「実録：マイホーム購入の落とし穴。不動産仲介業者の悪質な手口を、法律とAIで分析して徹底抗戦したQAエンジニアの記録。」 以降はこちらから閲覧出来ます 👉業界の闇を暴くQAエンジニア 壮絶なドキュメンタリーの始まり（第1話） qail-debug.com どんな内容の記事なのか？ 下記のような内容を掲載…
新橋の美味しいもつ焼き屋さん 新橋でもつ焼きを食べました。カミヤというお店です。写真はガツ刺しです。550円でした。ショウガとニンニクが選べるのでニンニクにしましたが、コリコリして味も良くネギと相性が合ってと手見美味しかったです。コブクロ刺し（550円）が売り切れだったので、次回行くことがあれば食べてみたいですね。 こちらのお店は1人10本の串の注文がマストなので、盛り合わせ980円を頼みました。…
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