グレーが多い不動産の世界。高額な不動産を売買するときの参考情報や注意点などを綴ります。
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うめちゃんのブログへようこそ！ プロフィール少し変えました。 2023年起業副業キャリア カテゴリ週刊ランキング半年 1位、2024年7月ストアカ最高峰のプロバッチ獲得しました！ 今年はトップ講師のみ選ばれる ストアカアワード2024に 選ばれました！初受賞です。 本当にありがとうございます！ ストアカアワード2024 受賞しました！ 【プロフィール】 現役サラリーマンで起業家。 サラリーマンでえ…
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 令和8年度税制改正について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年1月19日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 令和8年度税制改正で「不動産節税」にメス。取得後5年以内の貸付用不動産、時価評価…
今回ご紹介するのは、松山市白水、道後平ニュータウンにあるミサワホームの中古住宅です。 間取りやスペックの説明はほどほどにして、とにかく写真で、順番に、実際に内覧している感覚で見ていただこうと思います。 「この家、どう使われてきたのか」「今の暮らしに合うのか」 そんな視点で、写真と一緒に読み進めてみてください。 外回り・駐車スペース 玄関まわり 1階トイレ LDK 1階和室 1階 洗面・浴室 2階 …
荒川の土手でしばしのんびり…遠く秩父の山々も良く見えました 今日の東京は一日晴れ。 最高気温は１５度まで上がりました。 日差しも暖かく、何だかポカポカした陽気…まるで春が来たかのよう…。 まだ１月なのに…きっと風が吹いていなかったからでしょうね。 しかーし！明日からは寒気が下りてきて、またグッと寒くなるとか。 暖かくなったり、寒くなったり…身体さんも付いていくのが大変ですわぁ～。 （東京は晴れが続…
正月が明けて今月も早くも折り返しとなりました１月は不動産の動きがあまり無いけど、これから動き出す時期がくるのを期待しております先日の午後は時間があったんで今年初めて猪名川町の畑の様子を見に行って参りました 畑に来るのは１カ月半ぶりだったけど、寒い時期は雑草の成長が遅いので特に様子は変わってなくて一安心 ニンニクとタマネギの苗はそんなに成長してないけど、これから暖かくなってからの成長に期待です ホウ…
新年明けましたけど、なんやかんやしております！ 東備大家です。 さて、今日は久し振りに考え方的な話をしてみようかと。 イヤ、、、そんな悠長なこと言える状況に日本はおかれてないからね。まずは必死になってがんばろーぜ😅Z世代、35%が週休3日希望 「無理せず・安定」に重き 民間調査 - 日本経済新聞 https://t.co/YulYnyPXl2— Kanaさん（茅ヶ崎を愛でるセクスィ不動産投資家） …
とある男性A氏は、 懸案事項と化した実家が、脳裏に焼き付いたまま、月日が過ぎていた。 休日に風通しやら、草刈りやら、お掃除やらをしながら、 セキュリティー保険や税金や維持費と対面する事になり、早1年。 親が施設で穏やかに余生を過ごしている。 顔を見せに行く。生存確認をする。残り時間がしっかりとある現実がずしんと来る。 親子とは不思議なもので、口には出さずとも、言葉として相手の心が伝わってくる。 そ…
これは私が現在制作中のオリジナルBGMです。PCデスクトップミュージックシステム（DTM）を使って自作しました。ジャンルはシンセウェーブに分類され、無料のバーチャルインストゥルメントとエフェクトのみを使用しました。 www.youtube.com 現在、レトロな雰囲気と現代的な制作技術を融合させたオリジナルBGMトラックを制作しています。この作品は完全に自作で、PCデスクトップミュージックシステム…
不動産鑑鑑定士とAI 不動産鑑定士の仕事はAIに代替されると言われることがあります。近年生成AIは飛躍的に進歩を遂げています。もしかしたら実務修習などでChatGPTの力を借りた修習生もいるかもしれません。不動産鑑定士AI代替論の主要な主張としては下記のものがあるでしょう。 「計算や文章作成はAIが行ってくれるのだから、人間が行う作業はもはや残されていない。」 多少鑑定をかじった人ならこう言うかも…
1. 公道と私道の違いをおさらい 2. 持分がない私道の何が問題か？ 3. なぜ価格が安くなるのか？ 4. 旗竿地の評価と価格の目安 ✅ 評価の下がり方 5. 実際のトラブル事例 6. 対策と確認ポイント ✅ チェックポイント 7. まとめ：安さに隠れた落とし穴 今日はちょっと専門的だけれど、とても大切なテーマを話してみたいと思う。 それは「私道（しどう）」、特に 持分がない私道に接する土地のリス…
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