グレーが多い不動産の世界。高額な不動産を売買するときの参考情報や注意点などを綴ります。
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久しぶりのブログ投稿になります。 今回は おすすめしたい物件紹介を2回に分けて お届けします。第1回となる今日は 外観と駐車スペース、そして周辺の雰囲気まで。 物件の場所は 松山市 下伊台町・向陽ハイツ。高台に広がる住宅地で、静けさと見晴らしの良さが魅力のエリアです。 「階段の先にある暮らし」という価値 駐車場は屋根付き。車が好きな人には嬉しいポイント 外観はコンパクト、だからこそ住まいが軽い 物…
うめちゃんのブログへようこそ！ プロフィール少し変えました。 2023年起業副業キャリア カテゴリ週刊ランキング半年 1位、2024年7月ストアカ最高峰のプロバッチ獲得しました！ 今年はトップ講師のみ選ばれる ストアカアワード2024に 選ばれました！初受賞です。 本当にありがとうございます！ ストアカアワード2024 受賞しました！【プロフィール】 現役サラリーマンで起業家。 サラリーマンでえら…
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、 地方のガス会社が「空き家管理」にという内容について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2025年12月2日（火）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 地方のガス会社が「空き家管理」 新規ビジネスで活路 物件…
１１月も明日で終わりという事で今年もいよいよ残り１カ月 今年の不動産業界は住宅ローン金利が上がったりと色々あったけど、来年はどんな年になるか楽しみです☺ 先日の夜は家族の都合が会ったので少し早い忘年会をすることに・・・ 場所は長男がバイトしてた富松町にある「魚処おぎた」さんでフグのコース料理を頂いてまいりました 魚処おぎたさんはボリューム満点のランチが有名で、平日でも遠方からのお客さんも並んでる人…
新宿へ出張した日のお昼…久しぶりに新宿中央公園をお散歩しました 今日の東京は晴れときどき曇り。 最高気温は１６度まで上がって、暖かな日和となりました。 ここしばらく寒い日が続いていたのですが、今週はまた秋が戻ってきたような気が…。 こうした寒暖を経て、冬になっていくのでしょうね…。 寒いのがダメダメなワタクシにはこの暖かさはありがたいのですけれど、 身体が一旦寒さに慣れたのに、また急に寒くなるとし…
こんばんは！東備大家です。 ちょっと前から、 餃子の王将会をやろうという話がありまして。 折角なら京都に1号店があるので、 集合してついでに 京都を満喫しましょうという企画。 京都と言えばケル兄（@cairn02091581）が よく活動してるエリア。 2日間、観光も兼ねて4人で珍道中しましょうと 朝から集まっております。 私は4時台に起きて6時半ぐらいからGO～ 京都も赤穂からだと2時間半で着く…
とある男性A氏は、 懸案事項と化した実家が、脳裏に焼き付いたまま、月日が過ぎていた。 休日に風通しやら、草刈りやら、お掃除やらをしながら、 セキュリティー保険や税金や維持費と対面する事になり、早1年。 親が施設で穏やかに余生を過ごしている。 顔を見せに行く。生存確認をする。残り時間がしっかりとある現実がずしんと来る。 親子とは不思議なもので、口には出さずとも、言葉として相手の心が伝わってくる。 そ…
これは私が現在制作中のオリジナルBGMです。PCデスクトップミュージックシステム（DTM）を使って自作しました。ジャンルはシンセウェーブに分類され、無料のバーチャルインストゥルメントとエフェクトのみを使用しました。 www.youtube.com 現在、レトロな雰囲気と現代的な制作技術を融合させたオリジナルBGMトラックを制作しています。この作品は完全に自作で、PCデスクトップミュージックシステム…
不動産鑑鑑定士とAI 不動産鑑定士の仕事はAIに代替されると言われることがあります。近年生成AIは飛躍的に進歩を遂げています。もしかしたら実務修習などでChatGPTの力を借りた修習生もいるかもしれません。不動産鑑定士AI代替論の主要な主張としては下記のものがあるでしょう。 「計算や文章作成はAIが行ってくれるのだから、人間が行う作業はもはや残されていない。」 多少鑑定をかじった人ならこう言うかも…
1. 公道と私道の違いをおさらい 2. 持分がない私道の何が問題か？ 3. なぜ価格が安くなるのか？ 4. 旗竿地の評価と価格の目安 ✅ 評価の下がり方 5. 実際のトラブル事例 6. 対策と確認ポイント ✅ チェックポイント 7. まとめ：安さに隠れた落とし穴 今日はちょっと専門的だけれど、とても大切なテーマを話してみたいと思う。 それは「私道（しどう）」、特に 持分がない私道に接する土地のリス…
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