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金利上昇してきてますね。 すでにまあまあ上がってますが、年内にさらに２回くらいあがるみたいですね。 手残りはその分、減って苦しくなるという事なんですが、 私はまだまだ普通に買い進める予定です。 最近買っている物件はかなり苦しい数字になりつつあるのですが、 不動産投資の序盤で買った物件が、もともとかなり余裕のある数字で買えているので、 その分がバッファになってくれています。 ２棟は、金利上昇の連絡が…
過去一年のVIX指数の動きを出しました。ずっと２０以下ですから、安定はしているのですが、いつも９月は荒れるので、ご注意ください。少しづつ数値があがってきています。アノマリィの本を書いている手前、ずっと観察し、YouTubeにも動画をあげていますが、今年は米国からイランへの攻撃などもあり、アノマリィ通りに流れていません。 https://youtu.be/XDM8nhaRLWM
「前回、事務局よりお知らせした内容に不備がありましたので、再度ご案内をさせていただきます」「商品に問題はなく、本件においてお客さまへ違反として履歴が残ることはございません」 メルカリ事務局から公式にこう回答され、出品が再開されたことで安心したのも束の間。直後に届いたのは、全く正反対の「168時間の利用制限」という重いペナルティ通知だった——。 完璧で丁寧な反論：「AIの誤送信と人間の手動対応の行き…
加古川市は兵庫県南部、播州（播磨）地域のほぼ中央に位置する人口約26万人の街である。神戸や姫路といった大都市に挟まれているせいであまり目立たない印象を持たれがちだが、播州地域の中では姫路市に次ぐ人口規模を持つ、れっきとした中核都市だ。 とはいえ人口減少の波は避けられておらず、住民基本台帳ベースで直近10年間の減少率はおよそ6%。市の推計では2035年に約23.5万人、2050年には約20万人まで減…
今週は写真をほとんど撮れなかったので…昔撮った写真から…（ワタクシの大好きな駿河湾さん、こんにちはー♪） 今日の東京は一日くもり、夕方パラパラと一時雨。 秋雨前線も絶好調！一日中、どんよりとした雲が広がっていました。 気温も２３度までしか上がらず、肌寒く感じる一日でした。 今回の雨はなかなか終わりませんねー。 早くカラっとした青空が見たいなぁ～と思う今日この頃であります😊 （湿度が低くなれば、身体…
9月11日、iKE50’sの定例会を開催した。 今回は参加者全員がリピーター。2021年から続けてきた会だが、同じ方々が何度も足を運んでくれることを、改めてありがたく感じた夜だった。 参加費や飲食費は、それなりの金額になる。 誰でも気軽に参加できる安価な集まり、というわけではない。それでも何度も来ていただけるのは、結局のところ、参加してくれる皆さんが素敵な方ばかりだからだと思う。 不動産投資家が集…
再生可能エネルギーの拡充のため、毎年日本だけで何兆円もかけているが、その効果はいったいいつ現れるのだろうか? 一方で、温暖化が影響しているらしい水害などの被害が頻発しているが、これらの防災対策は、確実に実を結ぶはずだ。
※本記事にはプロモーションを含みます 所有しているアパートの空室が3ヶ月以上埋まらないまま、返済だけが毎月出ていく——。この状態が続くと、損失は想像以上の金額に積み上がります。感覚的に「そろそろまずい」と感じていても、実際にいくら出ていっているのかを数字で把握できているオーナーは多くありません。この記事では、以下の3点を整理します。 空室損失を3つの要素に分けて計算する方法 経過月数が長引くほど損…
こんばんは、東備大家です。 今日は久し振りにものぐさパイセンの飲み会に参加を。 いつもは終電で～って早めに帰らないとなので ゆっくり出来ないんだけど、 今日はお届け物があったので車で。 久し振りに行って思ったのは神戸って坂多いね～。 今日はその会の中に結構な高属性な方で これからどうしよう？って話が出てたのと そこの話で上手く伝わってなかった？部分の捕捉？を。 まずは軸を作ろう！って話から。 Kさ…
世の中には、金持ち大家と貧乏大家が存在する。 基本的には新築後10年間は両者に目立った違いはない。明確な違いが出てくるのは10年後以降だ。金持ち大家は空室になってもすぐに次の入居者が決まるが、貧乏大家はそうはいかない。 なぜこんな違いが出てくるのか？何が両者の明暗を分けるのか？これを知らずに安易にマンション経営に手を出してはいけない。 金持ち大家をAさん、貧乏大家をBさんとしよう。両者はサラリーマ…
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