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最近よく見る、運転資金を融資で引いてきて物件を買うヤツ。 返済比率が凄く大きくても、たくさん借金をしてたくさん返済をする。 出口は売却してコンクリート貯金をゲットするってやつ。 たしかにCFを出すことを考えないで、CFゼロでよいというスタンスで、 高い返済比率でも全然OKで、ひたすらたくさん物件を買うというヤツね。 高リバレッジでガンガン回すわけね。 参考になるところもあります。 そういうやり方も…
こちらアメリカのCostco で販売されているものが、日本のアマゾンでも見ることができますから説明したりしています。 料理好きの方は知っておられると思いますが、オリーブオイルは純度100％のものでないと意味がなく、ピュア100％のオリーブオイルは結構高価になってきました。コロナパンデミック以降とくに価格が上昇しました。 僕もパスタ類よくしますから、オリーブオイルは必須で、いろいろ買いましたがピュア…
FXニュース：米イラン停戦期限延長 FXニュース：米イラン停戦期限延長 東西FXニュース – 2026年04月22日 文／八木 – 東西FXリサーチチーム 主な点： 日銀利上げ見送り観測 米小売売上高予想以上 米FRB政治独立性強調 イラン米仲介国行かず イラン内政が分裂状態 米イラン港湾封鎖継続 今日2026年4月22日水曜日の日本東京外国為替市場の今朝9時から今夜17時までの対ドル円相場の為替…
5か月振りに、乗組員がISSから帰還したようだ。彼らは、その間に一般人の一生分を超える100ミリシーベルトぐらいの放射線被ばくをしたことになる。
荒川を渡る橋から一枚パシャリ♪ しばらくぼぉーと眺めていました… 今日の東京は一日晴れ。 最高気温は２４度まで上がりました。 日差しが強かったので、実際の体感温度は高かったかも…。 時折吹く風が気持ち良かったです。春だなぁ…なんて感じたりして♪ ただ先日は夏日も記録しましたし、今年もそう遠くないうちに暑い日々がやって きそうですねー。 （いやぁー、今年の夏はどんな夏になるのでしょうね～いやはや…）…
直近の株価上昇により、総資産が8000万円を超えました。（補足①） 節目としてうれしいことです。 ただ、生活が急に変わったかというと、7,000万到達時点や、 それ以前の大台到達時と比べ、そうでもありません。 大金には間違いないですが、毎日の暮らしはこれまでと大きく変わらず、 気持ちの面でも劇的な変化があったわけではないです。 むしろ最近は、安心よりも少し焦りに近い感覚があります。 数字としては増…
noteは個人事業として建築を専門的に書くようにしているけど、はてなブログは自由に書いていくので、今日はどうでも良いような話でもあります。 有名なテレビ番組に、田辺誠一が出ていた。 変わらない。 ほんとに、カッコ良い。 高校生の頃からの憧れだ。 当時のメンズノンノモデルといえば、 田辺誠一、大沢たかお、マーク・パンサー。 この3人だった。 それぞれに役割があった気がする。 大沢さんは、革ジャンやタ…
近年、マンション管理を取り巻く環境は大きく変化しています。インフレによる管理委託費の上昇、人手不足による管理会社の負担増、そして理事のなり手不足。こうした課題に直面する中で、従来の属人的な運営には限界が見え始めています。 そこで検討したいのが、マンション管理アプリの導入です。 中でも、会計業務に強みを持つアプリを活用することで、日々の管理は大きく効率化されます。例えば、管理費や修繕積立金の請求・入…
今日は告知だけ。 2026.4.18 11時頃から夕方頃まで。 その後、食事会も？ 倉敷駅近くの岡山大家さん所有物件にて 卒サラ麻雀大会を開催します！ 応募は私に直接か、岡山大家さんにお問合せ下さい。 土曜日なので、普通に麻雀打ちたい大家さんも 私か岡山大家さんが知っている方なら参加OK！ 現在5人は確定しております。 人数が増える様なら1卓追加しようか？なんて話も！ 楽しみですね～。 おわり
ヤフオク利用者の中には、突如としてログインを拒まれる「F003エラー」の無限ループに陥る者が後を絶たない。 なぜ、ルールを守って利用しているはずのユーザーが、これほどまでに理不尽な仕打ちを受けるのか。 その背景には、ヤフーのセキュリティAIがあまりにも「低能」で、融通が利かないという絶望的な事実がある。 ■「文脈」を理解できない低能なアルゴリズム ヤフーのAIには、ユーザーが置かれた背景（ストーリ…
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