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特定用途制限地域とは？居住環境と開発を守る都市計画の本質【5万字完全版】 1. 特定用途制限地域とは？定義と法的根拠 **特定用途制限地域（とくていようとせいげんちいき）**とは、都市計画法第9条第15号に基づく指定制度で、用途地域の区域外において、建築物の用途を制限するために市町村が設定する都市計画区域です。 🔹 法的根拠：都市計画法第9条第15号、同第13条第1項第6号🔹 制定主体：市町村（都…
つい先日、生命保険を１つ解約しました。 これで毎月の家計のキャッシュフローが約4000円改善します。
こんにちは。本の虫🐞です。 久々の更新です。みなさんどうお過ごしでしょうか。 なかなか下げ止まらないね。私はNISAとiDecoだけなので引き続き積立放置にしてます。新NISAに限って言えば大幅マイナスですがねｗ。 ポジション手放した方も結構いるのかな。信用の方は手放さざるを得ないでしょうが、NISAで手放している方もいるようで残念です。特に新NISAで手放した方って何なんだ？たしかに現状はマイナ…
不動産鑑定評価、って何だかよく分からなくないですか？ 私もかれこれ数年間不動産に関わっていますが、ほとんど馴染みがありません。 我々が鑑定評価を取るとすれば、｢これは適正な価格ですよ｣｢ちゃんと時価ですよ｣と国税庁等に主張する時が中心でしょうか。 鑑定評価は時価の評価というイメージが強いんですが、実際どのくらい市場価格に近いものになるんでしょう？？ よく、相続税路線価を0.8で割り戻したのが時価だ…
こんにちは！estate_diaryです。 最近では「終活」という言葉もあり、「自分が亡くなった後、相続人が困らないように」と準備をする方が、以前より増えてきました。それでも万全に準備ができるわけではなく「何があるかわからない」というケースも少なくありません。 そんな時に相続人はどうすればよいでしょうか? いきなり相続!不動産があるらしいんだけど… まず、多くの方が心配されるのが、不動産ではないか…
暫く書けませんでした。 FXを８月から始めて、１０月の初め（１日・２日）で、利益は１１０万位になりました。 ここまでは良かった。 ニコニコでした。 しかし、そんなに甘くはないです。 その翌日、1日で９０万位のマイナス。 その３日後に２８万位のマイナス。 他にプラスの時もあったので、 結果、出資額を起点とすると、 ＋１１０万円だったのが数日（４日）で７万円にまでなりました。 アーア、この２ヶ月は何だ…
中古テラスハウスは、その手ごろな価格から不動産投資としても住まいとしても人気がありますが、選び方次第で満足度が大きく変わることをご存知でしょうか。 低価格で購入できる一方、物件の立地やリフォームの必要性、維持コストなど、事前に確認すべきポイントが多く存在します。これらを理解しておくことで、無駄なコストを抑えながら理想の物件に近づけることが可能です。 本記事では、中古テラスハウス購入の際に知っておき…
墨田区は、東京スカイツリーをはじめとする観光名所が集まるエリアであり、国内外から多くの観光客が訪れます。下町情緒あふれる街並みと再開発によって進化する都市機能が調和しており、商業施設やオフィスの需要も高まっています。また、隅田川沿いのエリアでは、近年再開発が進み、今後さらに不動産価値の向上が期待されています。 不動産市場が変動する中で、金利上昇などの影響を受け、資産の見直しを図るビルオーナーも増加…
夏競馬も終盤に差し掛かり、有望な新馬も続々と出てきていますね。 そんな中、シルクホースクラブでは１次募集が終了し、自分の出資馬が確定しました。 前回記事で記載したとおり、申込馬は １ ローブティサージュの２３（抽優） ２ プラウドスペルの２３ でした。 その結果は、、、 １ ローブティサージュの２３ 当選！！ ２ プラウドスペルの２３ 落選！！ でした。 全体の結果は以下の通りです。 ローブティサ…
こんにちは。 正直、今月は訳の分からないことに巻き込まれ、 ずいぶん嫌な思いをしました。 なので、、、心機一転。 車の洗車でもします。 さて、まだまだ始められない不動産投資。 ちょっと思ったことをメモ程度に。 マンション所要は自分に合うか 新築vs中古 マンション所有するならどっち？ マンション所要は自分に合うか 正直、別に答えが出ているわけではありません。 ただし、最初の投資として「新築マンショ…
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