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1. はじめに：「収入は多い、でもコストも多い──それが民泊の特徴」 民泊は「普通に貸すより儲かりそう」というイメージを持っている方も多いと思います。実際、1泊単価は普通賃貸より高く、稼働次第では大きな収入が得られるビジネスです。 ただ一方で、「民泊はコストがけっこうかかる」というのもまた事実。 手間や費用が多い 普通賃貸の感覚で始めると意外と利益が出ないことも… この記事では、民泊運営にかかる費…
特定用途制限地域とは？居住環境と開発を守る都市計画の本質【5万字完全版】 1. 特定用途制限地域とは？定義と法的根拠 **特定用途制限地域（とくていようとせいげんちいき）**とは、都市計画法第9条第15号に基づく指定制度で、用途地域の区域外において、建築物の用途を制限するために市町村が設定する都市計画区域です。 🔹 法的根拠：都市計画法第9条第15号、同第13条第1項第6号🔹 制定主体：市町村（都…
今はなにをしているか いまは大家業ということで、家賃収入のみでのんびり生きています。 かといって大家業だけでは心もとないし、暇なので、 それ以外の収入を得ることも模索しています。 自宅を拠点とし、在宅ワークでも自営業でもなんでもいいから、 なにか収入を産み出せないかいつも考えています。。 簡単な職歴や保有不動産について 損害保険メインで代理店にて17年ほど保険営業をやっていました。 その知識は大家…
つい先日、生命保険を１つ解約しました。 これで毎月の家計のキャッシュフローが約4000円改善します。
こんにちは。本の虫🐞です。 久々の更新です。みなさんどうお過ごしでしょうか。 なかなか下げ止まらないね。私はNISAとiDecoだけなので引き続き積立放置にしてます。新NISAに限って言えば大幅マイナスですがねｗ。 ポジション手放した方も結構いるのかな。信用の方は手放さざるを得ないでしょうが、NISAで手放している方もいるようで残念です。特に新NISAで手放した方って何なんだ？たしかに現状はマイナ…
不動産鑑定評価、って何だかよく分からなくないですか？ 私もかれこれ数年間不動産に関わっていますが、ほとんど馴染みがありません。 我々が鑑定評価を取るとすれば、｢これは適正な価格ですよ｣｢ちゃんと時価ですよ｣と国税庁等に主張する時が中心でしょうか。 鑑定評価は時価の評価というイメージが強いんですが、実際どのくらい市場価格に近いものになるんでしょう？？ よく、相続税路線価を0.8で割り戻したのが時価だ…
こんにちは！estate_diaryです。 最近では「終活」という言葉もあり、「自分が亡くなった後、相続人が困らないように」と準備をする方が、以前より増えてきました。それでも万全に準備ができるわけではなく「何があるかわからない」というケースも少なくありません。 そんな時に相続人はどうすればよいでしょうか? いきなり相続!不動産があるらしいんだけど… まず、多くの方が心配されるのが、不動産ではないか…
暫く書けませんでした。 FXを８月から始めて、１０月の初め（１日・２日）で、利益は１１０万位になりました。 ここまでは良かった。 ニコニコでした。 しかし、そんなに甘くはないです。 その翌日、1日で９０万位のマイナス。 その３日後に２８万位のマイナス。 他にプラスの時もあったので、 結果、出資額を起点とすると、 ＋１１０万円だったのが数日（４日）で７万円にまでなりました。 アーア、この２ヶ月は何だ…
中古テラスハウスは、その手ごろな価格から不動産投資としても住まいとしても人気がありますが、選び方次第で満足度が大きく変わることをご存知でしょうか。 低価格で購入できる一方、物件の立地やリフォームの必要性、維持コストなど、事前に確認すべきポイントが多く存在します。これらを理解しておくことで、無駄なコストを抑えながら理想の物件に近づけることが可能です。 本記事では、中古テラスハウス購入の際に知っておき…
墨田区は、東京スカイツリーをはじめとする観光名所が集まるエリアであり、国内外から多くの観光客が訪れます。下町情緒あふれる街並みと再開発によって進化する都市機能が調和しており、商業施設やオフィスの需要も高まっています。また、隅田川沿いのエリアでは、近年再開発が進み、今後さらに不動産価値の向上が期待されています。 不動産市場が変動する中で、金利上昇などの影響を受け、資産の見直しを図るビルオーナーも増加…
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