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こんにちは！(^^)美姿勢・見た目痩せ専門パーソナルトレーナーの上野です。今回は、20代後半女性がたった８回でダイエット成功した理由をお伝えします。今まで痩せたことがない、痩せてもリバウンドしてきた、という方に、お勧めの内容です☺️たった、８回のトレーニングでも これだけの成果が得られます✨???? ◎トレーニング期間 2ヶ月：週１回ペース×８回 ◎体重：62.2kg → 58.3kg マイナス３…
日本円に価値が連動するステーブルコイン「JPYC」が、いよいよ本格的に発行されます。発行主体はフィンテック企業JPYCで、2025年8月に資金移動業の登録を完了し、資金決済法に基づく国内初のステーブルコイン発行事例となりました。これにより、JPYCを活用した多様なサービス開発が動き出しています。 JPYCとは何か JPYCを活用したサービスの広がり 普及への課題と可能性 まとめ JPYCとは何か …
「勘違いエリートが真のバリュー投資家になるまでの物語」は、投資家ガイ・スピアによる自伝的な投資本であり、自己啓発的な要素も含また本です。この本は、著者がウォール街でのキャリアを通じて経験した失敗や内省、そして一流の投資家たちとの交流を通じて、どのようにして真のバリュー投資家として成長していったかを描いています。あまり日本では有名な投資家ではありませんが、「勘違いエリートが真のバリュー投資家になるま…
2020年3月に投資を本格開始。 株式関連資産（自分の証券口座＋子供２人のジュニアNISA口座）は投資を始めた当時の２０倍近くになっています。 mainichiblog.hatenablog.com 今年に限って言えば、１月から現在まで約700万円のプラスになりました。 最近は自分のポートフォリオを振り返っていなかったので、ふと、自分のポートフォリオってどうなってるんだっけと思い、振り返ってみまし…
不動産小口化商品やクラウドファンディングの投資案件は、近年どんどん増えてきています。そのなかでも注目を集めたのが「みんなで大家さん」や「ヤマワケエステート」といった事業者です。名前の通り、不動産を小口化して多くの人が“大家”として出資し、その収益を配当として受け取れる仕組みになっています。紙面で見ると、なんだか夢のある投資のようにも映ります。 しかし、現実はそう甘くありません。 「みんなで大家さん…
指数の上昇は一旦落ち着き、循環物色の動きが見られます。局所バブルも起きておりパーティ相場です。これまで注目されてこなかった銘柄にも資金が流入しており、投資家が出遅れ株を探し求めている様子がうかがえます。私は引き続き分割売買を繰り返し、利益を積み上げながら、個別銘柄の調整局面では割安となった銘柄を買い戻します。併せて、暴落局面にも対応できるようリスク管理を徹底し、柔軟に相場へ臨んでいきます。 相場に…
おはようございます。 こんにちは。 こんばんわ。 駆け出し不動産賃貸業のヒロです。 今回のテーマは『築古区分マンションの出口戦略』です。 2024年夏に購入した区分マンションは築51年45m2程度です。 当時は他にも横浜にワンルームマンションを所持してました。（2024年末売却済み） いわゆるワンルームマンション投資で、例に漏れず毎月トントン収支です。😂 これではダメだと感じ、知り合いに不動産コン…
今やっている不動産賃貸に加えて、今後民泊業も始めることになりそうなので、会計ソフトを使って記帳の準備をした。目指せ来年の青色確定申告。 背景 今年から、元々持っていた中古マンションを貸し出し始めた。また、今後民泊もやろうと思っている。どうやら事業を始める際にはそれ相応の確定申告をすると節税メリットを受けられる可能性もあるらしい。 そんなふわっとした知識のもと、最寄りの税務署が行っている記帳説明会に…
初心者の頃は作品の構想を練るというと、まず、なんと言う文字を書いたら良いかを悩んでしまいます。 最初は、先生にどんな文字が良いか聞いても、何か書いてみたい文字を考えてみてと言われるでしょう。選び方に特に手順はないと思いますので、一般論で言うと、これまでの経験から感動した時の言葉や、文字から選びます。具体的には、あなたが好きな文字、縁起が良い文字、禅語、作品集に掲載されている文字などから選んだら良い…
日本株が堅調に上昇し、1Q決算では増配を発表する企業も多く見られました。 そのおかげで、私自身のFIRE達成も少し近づいた気がします。現在私は、高配当株を中心に運用しています。 配当金は株価の上下に影響されにくく、生活設計が立てやすいからです。 運用資金は「給料＋節約」で増やし、配当金は再投資に回すことで、少しずつFIREに近づいています。もしあなたが同じようにFIREを目指しているなら、「今のペ…
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