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🍼 赤ちゃん先生のマネー教室 不動産投資のDSCRとLTVを元銀行員が完全解説【融資審査を突破する数字の読み方】 地方銀行12年・保証会社3年の現役金融マンが審査の核心を本音で解説するでちゅ！ ⏰ AM 7:00 開講｜読了時間：約14分 ※本記事にはアフィリエイトリンクが含まれています。 🍼 相談に来られる前と後でこう変わるでちゅ 〜 44歳・2児パパ・ノブユキさんと赤ちゃん先生の会話でちゅ 〜…
おはようございます😃🌞不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です。 本日は、相続した実家を売却するために、古家付きで売る場合と更地にして売る場合、それぞれの特徴や注意点ことについて書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことを書かせていただきます。 以下ーー内は、2026年5月9日（土）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 相続し…
「人を雑に扱う」ことの代償：一度失われた信頼は、二度と元の形には戻らない 私たちは対人援助職のプロとして、クライエントに対しては細心の注意を払い、受容的、共感的な態度を貫こうと努めます。しかし、その刃が時に身内である「同僚」や「部下」に向いたとき、途端にその専門職としてのアイデンティティが揺らぎ始めることがあります。 私自身も、正社員、非正規雇用、民間、行政の対人援助職を経験して、雑に扱われたこと…
日本将棋連盟の本部がある「将棋会館」にやってきました。 「将棋会館」ではプロの将棋棋士が公式戦で戦う場所であり、将棋を嗜む方なら一度は訪れたい聖地となっています。 一般客は、「棋の音Cafe」で将棋グッズを購入したり、飲食を楽しむことができます。また、道場で棋力の認定と一般客同士で対局をして楽しむことができます。 私は将棋の棋力を計測するために「棋力認定」に挑戦してきました。 最寄り駅に到着 最寄…
おはようございます こんにちは こんばんわ 無名のナポレオンです あっつい🔥 さすがにインナーを半袖にした でもアツい。 そろそろ半袖の出番かねぇ
画像は、先日、森美術館で鑑賞したロン・ミュエクの作品で、「ショッピング・ウーマン」。 20歳の頃、一度だけ妊娠したことがある。 相手は、当時付き合っていた恋人だった。 妊娠は、お互いの不注意によるものだった。計画していたわけではない。 そして、私は産まない選択をした。 後悔はしていない。 長い時間を経たいまでも、その判断は、自分にとって自然なものだったと思っている。 最近、『母親になって後悔してる…
skin-ship.hatenablog.com == そういえば、 少し前に 保育士の登録が完了したらしく 通知が届いた。 ようやく 保育士の資格を得た… 合格することができて 安堵の気持ちでいっぱいだ。 少しだけ 学童で働いたことがあり 学童では 資格があった方が有利だったので それもあって 勉強をしてみた。 けっこう、 心理学とか好きな方だったので そういう勉強は 苦じゃなかったな。 逆に、…
電車は天候の影響を非常に受けやすい乗り物です。 特に影響が大きいのは、風・雨・雷・霧・雪などです。 「風が強いだけでなぜ止まるの？」「運転士は天気を気にして運転してるの？」と疑問に思う方も多いのではないでしょうか。 今回は元運転士の視点から、電車の運転見合わせの原因となる天候の影響について詳しく解説します。 ファルコ 1970年生まれ。鉄道会社に入社し、駅員(1年)→車掌(3年)→運転士(30年)…
「なるほど」と思った本を紹介するよ。 漫画以外の本をここ最近読んでません。 でもたまに、新聞下の広告欄に載ってる本が気になったりします。 この間、興味を惹く本が載ってて、久々に買って読んでみました。 「なるほど」と思えるところもたくさん有り、今回はこの本のことをご紹介しようと思います。 「なるほど」と思った本 『「説明」がうまい人が いつも頭においていること』 著 者： 犬塚壮志さん 出版社： サ…
SNSでたまに見かける、勝手に赤ちゃんに触ってくるご老人。 そんな人いるんだ、私はまだ遭遇したことが無いなと他人事のように思っていたのだが、今日ついに遭遇してしまった。 図書館に行くときに、娘の散歩にもちょうどいいしと思ってベビーカーで娘を連れて行っているのだが、その図書館内でのことだった。 後ろから１人のおばあさんがやってきてベビーカーの前を横切ろうとしてきたので立ち止まったら、おばあさんはベビ…
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