不動産投資をやっている方！これから始めたい方！なかなか難しそうな不動産投資についてのお悩み・体験談などを自由に書きあうグループです！
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還付申告は2月15日待たずに出来ますよ！ 東備大家です。 前回のつづきの話。toubiooya.hatenablog.com 宿泊は五竜の近くにある民泊。 kanaさんが手配して下さいまして、 2部屋に合わせて12人も大家さんが泊ってワイワイする企画。 ここの宿は、 外資がかなりお金を掛けて建てたんだろうな～って感じ。 床暖房が暖かくて良いですね！ yogibo？のクッションを椅子代わりに置いてて…
メルカリやヤフオク・フリマで、アカウント停止や出品削除、売上金の凍結が突然行われる例が相次いでいる。 理由は曖昧、異議申立ても形骸化しており、利用者は実質的に抗議手段を持たない。 それにもかかわらず、行政や政治はこの問題にほとんど介入しない。 消費生活センターに相談しても解決に至らず、監督官庁の動きも見えない。 本稿では、フリマ系プラットフォーム（PF）を巡る問題が なぜ放置されているのか、そして…
1月17日に幕張メッセの資産運用エクスポに 行った。 なかなかしっくりするやつ無くて。 1月25日になんか電話があってたまたま出た。 流れでズームで物件見せてくれて、 2月1日に近所で営業マンと会った。 京都の中古区分ワンルームマンション。 申し込みした。融資下りるだろうか。 フルローンだ。56歳なのに。 低金利。手出し無し。あり得る？ 4月から保有になるかな？ しっくりしたんだよね。なんでか。
今...白内障の手術で...片目だけとはいえ、完全に視力を取り戻した...父。「いやぁ、ホンマ...よう見えるわ！ ワシまだ...まだコレ...イケるで～」その自信満々の顔で、なぜか当然のように、🩷ラパンの助手席に乗り込んで来る..... —— 今日....運転は妻。「おまえは、後ろや～」って言われ......後部座席は、俺とミッフィーぬいぐるみ。……この時点で、すでに“家族内ヒエラルキー”が 決…
※本内容は2024.12の出来事を遡って記述しています。(以前は日付を遡ってましたが、日の目を見ないので完成した日付で投稿しちゃいます。) 2022年7月に購入した築54年の築古戸建。買った時は築52年だったけど気がついたら築54年になってた！(◎_◎;) いや、もっとたったかも...外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。かれこれ…
1. 2025年の資産増加の内訳 2. 2025年の資産増を支えた「3本の柱」 3. まとめ 1. 2025年の資産増加の内訳 少し遅くなりましたが、2025年の振り返りを。 2025年末時点の総資産は 1億608万円 でした。2024年末の約8,800万円から、約1,808万円の増加(+21%)となりました。 一方で、現金は年初来で428万円減少しています。さらに2025年中に新たに投下した資金…
背景 資産形成を真面目に考えている人ほど陥りやすい罠、 それは、「将来の後悔」を避けるために「今の後悔」を静かに積み上げてしまうこと。 ・使わなかった体験 ・動かなかった選択 ・若さが必要だった挑戦 これらは後でお金では回収できません。 お金は貯めてばかりではなく有効に使わなければ意味がないことは理解していても、 この先人生でいくらかかるか分からないので貯めることから離れられません。 要するに、「…
老朽不動産をどうにかしたい。その２ こんばんわ 前回に引き続き「老朽不動産をどうにかしたい。」のその２です。 前回のブログはこちら imumasa.hatenablog.com 街歩きをしていると不思議なくらい「これ、使ってるのかなあ？？」的老朽化不動産に遭遇します。 状況として完全に未使用なのか、オーナーさんが住居として一部だけ使用しているのか、実は売りに出しているのか、いろんなパターンがあると…
不動産投資は“購入”で終わらず、“運用”で真価が問われれます。 賃貸管理を単なる維持作業ではなく、資産運用の戦略パートナーとして捉えることが、安定的かつ高水準のリターンを実現する近道です。ここでは、15年以上のキャリアで賃貸管理に携わっている私が、空室対策実務のリアルをお伝えします。 毎日、店舗の現場には、数字では語り尽くせない「ドラマ」があります。たとえば今年8月。店舗平均約30件の成約、そして…
日本株が堅調に上昇し、1Q決算では増配を発表する企業も多く見られました。 そのおかげで、私自身のFIRE達成も少し近づいた気がします。現在私は、高配当株を中心に運用しています。 配当金は株価の上下に影響されにくく、生活設計が立てやすいからです。 運用資金は「給料＋節約」で増やし、配当金は再投資に回すことで、少しずつFIREに近づいています。もしあなたが同じようにFIREを目指しているなら、「今のペ…
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