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アービトラージ戦略？何それ？ どこで稼げる？アービトラージの主な戦場と実例 なぜ成立するのか？市場の“ゆがみ”を突くという発想 個人投資家でもできる？現実的なアービトラージ戦術 アービトラージの落とし穴とリスク管理 アービトラージとAI～アルゴリズムで広がる可能性 アービトラージ戦略？何それ？ 投資の世界には、知っているか知らないかで大きく差がつく戦略がいくつか存在します。その中でも、意外と知られ…
こんばんは、東備大家です。 今日は朝から赤穂に行こうと思ってたけど 管理会社の担当さんが 11時ぐらいに～って事なので 先に雑用を済ませてから赤穂に。 土地3号の駐車場が、 とりあえず1台埋まったので 他が埋まるまでの間に 特Pでも登録しようかな？と 写真撮影を。 期待はしてないけど 500円ぐらいで出しとおきますかね～ そんな用事を済ませて管理会社さんへ。 先日移動の話がまとまったので toub…
1. はじめに：それは突然やってくる、「黒字倒産」のような状況 「黒字なのに、キャッシュが残らない」──そんな矛盾した状態が、不動産投資の世界では現実に起こり得ます。帳簿上はきちんと利益が出ているのに、銀行口座の残高は減っていく。この状況は、実務上「デッドクロス」と呼ばれ、不動産オーナーが陥りやすい“時間差の落とし穴”として知られています。 今回は、その仕組みを正しく理解し、事前にどう備えておくべ…
日曜日は、早朝市民菜園に行く。 夏野菜は発育速い。実感する。 きゅうりができていた。 金山駅まで電車で行き、いつもの徒歩ルートで 大須まで行く。 大須観音にお参りして、栄に歩いて行く途中に、 気になるお店を見つけた。 朝定食安いなあ。入ってみた。 しんぱち食堂朝定食。 朝からビール。200円しない。 サバ定食安い。 ビール2杯。天国じゃ。 1100円しない。コスパ最高。嬉しい。 栄みなみ音楽祭、今…
5月のNISA買付記録を備忘までに。本日はインデックス投資です。 インデックス投資 インデックス投資は毎月変わらず、夫婦で10万円ずつ、12ヵ月で其々120万円の積立NISA枠を埋めていく方針です。 銘柄は難しく考えずに、S&P500のインデックスファンドで固定。 個別株と同様、先月(4/1)とほぼ同じ水準での買付となりました。 S&P500チャートと買付タイミング 私が自動買付しているタイミング…
(あらすじ)2022年7月に購入した築54年の築古戸建。買った時は築52年だったけど気がついたら築54年になってた！(◎_◎;)外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。かれこれ２年を要し、いよいよ作業は残すところ、片手で収まるくらいになった、ラストスパート٩( 'ω' )و進めていくぞ！ という連載を進めていたが、実際には丁度丸2年…
つい先日、生命保険を１つ解約しました。 これで毎月の家計のキャッシュフローが約4000円改善します。
こんにちは、北見市の不動産管理会社、株式会社セクト代表の近江です。 賃貸アパートやマンションを経営されているオーナー様、そしてお部屋を借りている入居者様にとって、退去時の「敷金精算」は、時として頭の痛い問題になることがあります。「思ったより敷金が返ってこなかった」「請求された修繕費用が高すぎる気がする」…そんなトラブル、できれば避けたいですよね。 実は、こうしたトラブルの多くは、「原状回復」につい…
こんにちは。本の虫🐞です。 久々の更新です。みなさんどうお過ごしでしょうか。 なかなか下げ止まらないね。私はNISAとiDecoだけなので引き続き積立放置にしてます。新NISAに限って言えば大幅マイナスですがねｗ。 ポジション手放した方も結構いるのかな。信用の方は手放さざるを得ないでしょうが、NISAで手放している方もいるようで残念です。特に新NISAで手放した方って何なんだ？たしかに現状はマイナ…
不動産鑑定評価、って何だかよく分からなくないですか？ 私もかれこれ数年間不動産に関わっていますが、ほとんど馴染みがありません。 我々が鑑定評価を取るとすれば、｢これは適正な価格ですよ｣｢ちゃんと時価ですよ｣と国税庁等に主張する時が中心でしょうか。 鑑定評価は時価の評価というイメージが強いんですが、実際どのくらい市場価格に近いものになるんでしょう？？ よく、相続税路線価を0.8で割り戻したのが時価だ…
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