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BITO の銘柄解説 をあげました。短い解説です。参考になりましたら、幸いです。 https://youtu.be/xMBrse-JjuY
■確実性の高い資産形成術 まず家計把握。次に家計と個人のリスク耐性を鑑み、資産配分比率（アセットアロケーション）と無理のない積立額を決める。低手数料の全世界株ファンドを積立設定して、暴落が来ても売らない。年1回はリバランスして、積立投資を続ける。 ―――――――――――― ■要点 ◆結論：全世界株インデックスファンドの積立放置が最適解 長期投資において、プロの投資家（機関投資家）の約8割以上が市場…
熊本地震で煙突が倒壊し、そばの事務所で働いていた従業者9名の方々が犠牲になった。煙突は10年前にも損傷を受け補強していたらしいが、今回は悲惨な結末となった。労災であることは間違いないだろうが、使用者の安全配慮義務は法的に問われるのだろうか? 恐らく、倒壊の予見可能性や日頃の点検補修状況が議論されるのだろうが、難しい気がする。 だが、言いたい。高い煙突のそばに事務所を置いて、恒常的に人を拘束するよう…
テレビの音が大きい夜だった。 母のいなくなった家で、いつものように妻がお菓子を食ってドラマを見ている。 ドラマの中の誰かが、何かに失敗して、それでも前を向く物語の話だった。 「ねぇねぇ、これ感動するよ.....見てみて！」 妻が振り返った時――その目が少しだけ赤かった。 ⸻ 妻は昔から、よく泣く。ドラマでも、.....動物番組でも、.....なぜか天気予報でも....... でも、俺はその涙の意味…
日曜日、休日。 早朝、今日のご飯を作り、出かける。今日も猛暑だ。 まず、西境町畑に。金曜日、土曜日と元気のないサツマイモに水やりしたが、 今日も水やり。これで来週末どうなっているだろうか？ Geminiに金曜日土曜日日曜日の写真比較して もらった。葉っぱは復活したみたいだ。 その後、市民菜園に行く。ナスなど水やり。 猛暑すぎて、畑作業のメリットがないなあ。 一旦、家に帰り、自転車に空気を入れていた…
外が暑すぎて仕事になりません！ 東備大家です。 そんなこんなで、 外仕事はほとんどやっておりませんが 今月の活動記録を。 まずは不動産。 21号の外構工事は無事終わったので、 入居者側の内装工事に入ってもらってます。 私がやる事と言えば特に無いんだけど 以前五右衛門風呂を解体した際に出てきたレンガ。 実家で使うとの話だったので 2回軽トラに積んで運んで全部で100個ぐらい？ 持って行ってあげました…
昔、武富士という会社がありました。 この会社は上場していながら、悪徳企業であり堂々とTVでもCMを流してしました。 でも、被害者からのバッシングにより倒産へと至りました。 正義はちゃんと貫徹されます。 令和のの武富士であるメルカリも、また例外ではありません！ メルカリの諸悪の根源はカスタマーサポートにあり！ メルカリのカスタマーセンターによる「嫌がらせ」がなぜ発生し、どれほど悪質なのか、その構造を…
今年の夏季休暇は奥日光に長めに滞在し、家族と戦場ヶ原でのハイキングや中禅寺湖でのカヤックなど、自然を楽しみました。その後、鬼怒川温泉に移動し、露天風呂でゆっくりしていたら、突然の夕立。豪雨と雷の爆音を聞きながらしばらくぼーっとしていたその時、ふと降ってきました。今後の目標が（笑）。ということで本日はその内容を書きます。 今後の目標 今後の目標、それはズバリ、「45歳になったら、もしくは資産額が2億…
世の中には、金持ち大家と貧乏大家が存在する。 基本的には新築後10年間は両者に目立った違いはない。明確な違いが出てくるのは10年後以降だ。金持ち大家は空室になってもすぐに次の入居者が決まるが、貧乏大家はそうはいかない。 なぜこんな違いが出てくるのか？何が両者の明暗を分けるのか？これを知らずに安易にマンション経営に手を出してはいけない。 金持ち大家をAさん、貧乏大家をBさんとしよう。両者はサラリーマ…
4月末から一部屋空室だった東京物件、昨日ご入居で無事満室に。 ご退去と募集の時期が微妙に繁忙期とずれてしまい、なかなか決まらなかった。 部屋はきれいに使っていただいたので、リフォームは殆どせず美装メインで済ませたのだけど、やはり一通りのリフォームはするべきだったかも知れない。反省。 最初の募集のお家賃設定も高めだった。 自分は前回の延長で設定したかったのだけど、管理会社さんが物価高もあってイケイケ…
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