不動産投資をやっている方！これから始めたい方！なかなか難しそうな不動産投資についてのお悩み・体験談などを自由に書きあうグループです！
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暇な様で暇にならないな～ｗｗ 東備大家です。 気が付けばもう今年も半分終わりました！ 6月の活動と、半年の活動の振り返りをしてみます。 6月は特に大きいイベントは無かった様な気がしてますけど、 toubiooya.hatenablog.com これと、 その次の週に先輩大家のあつさんから お誘いを受けた草刈りBBQ。 AFC（あつファンクラブ）活動！ ただの草刈り企画だと盛り上がらないのを そこに…
直近の資産が9,000万円を超えた。 昨年末に購入した米国半導体指数（SOX）の牽引が大きいところ。 自分で書いていても、なかなか現実味のない金額である。 投資を始めた頃の自分が聞いたら、かなり驚くと思う。 当時は、3,000万円くらいになったら人生が変わるものだと思っていた。 ワイングラス片手に夕日でも眺めているような自分を想像していた。 お金の不安から解放されて、細かいことは気にならなくなって…
久々の投稿ですが、本題から入ります。昨年7月に「生成AIという息の長いメタトレンドの波を掴みに行く」という投資方針を掲げました。その後、はや一年が経過しようとしていますが、AIの波はさらに大きなものになっています。業務上でも私自身、AIを使い倒す日々で、この波がさらに高く・巨大な波になる確信度は高まるばかりです。 その一方で、私のPFは以下の通りで、大方針を掲げたは良いが、当時はそれで満足した節が…
近年、マンション管理を取り巻く環境は大きく変化しています。インフレによる管理委託費の上昇、人手不足による管理会社の負担増、そして理事のなり手不足。こうした課題に直面する中で、従来の属人的な運営には限界が見え始めています。 そこで検討したいのが、マンション管理アプリの導入です。 中でも、会計業務に強みを持つアプリを活用することで、日々の管理は大きく効率化されます。例えば、管理費や修繕積立金の請求・入…
老朽不動産をどうにかしたい。その２ こんばんわ 前回に引き続き「老朽不動産をどうにかしたい。」のその２です。 前回のブログはこちら imumasa.hatenablog.com 街歩きをしていると不思議なくらい「これ、使ってるのかなあ？？」的老朽化不動産に遭遇します。 状況として完全に未使用なのか、オーナーさんが住居として一部だけ使用しているのか、実は売りに出しているのか、いろんなパターンがあると…
不動産投資は“購入”で終わらず、“運用”で真価が問われれます。 賃貸管理を単なる維持作業ではなく、資産運用の戦略パートナーとして捉えることが、安定的かつ高水準のリターンを実現する近道です。ここでは、15年以上のキャリアで賃貸管理に携わっている私が、空室対策実務のリアルをお伝えします。 毎日、店舗の現場には、数字では語り尽くせない「ドラマ」があります。たとえば今年8月。店舗平均約30件の成約、そして…
日本株が堅調に上昇し、1Q決算では増配を発表する企業も多く見られました。 そのおかげで、私自身のFIRE達成も少し近づいた気がします。現在私は、高配当株を中心に運用しています。 配当金は株価の上下に影響されにくく、生活設計が立てやすいからです。 運用資金は「給料＋節約」で増やし、配当金は再投資に回すことで、少しずつFIREに近づいています。もしあなたが同じようにFIREを目指しているなら、「今のペ…
1. はじめに：「このまま個人で持ち続けて大丈夫だろうか？」 物件をいくつか保有して、家賃収入も安定してきた。収支の見通しが立ち始めると、次に浮かんでくるのがこんな問いです。 「このまま個人名義で不動産を持ち続けていいのだろうか？」「もっと節税できる方法があるのでは？」 そのときに多くの人が意識し始めるのが、「法人化」という選択肢。 いわゆる「資産管理会社」の設立です。 ただし、法人化は誰にでもす…
つい先日、生命保険を１つ解約しました。 これで毎月の家計のキャッシュフローが約4000円改善します。
こんにちは。本の虫🐞です。 久々の更新です。みなさんどうお過ごしでしょうか。 なかなか下げ止まらないね。私はNISAとiDecoだけなので引き続き積立放置にしてます。新NISAに限って言えば大幅マイナスですがねｗ。 ポジション手放した方も結構いるのかな。信用の方は手放さざるを得ないでしょうが、NISAで手放している方もいるようで残念です。特に新NISAで手放した方って何なんだ？たしかに現状はマイナ…
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