不動産投資をやっている方！これから始めたい方！なかなか難しそうな不動産投資についてのお悩み・体験談などを自由に書きあうグループです！
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加古川市は兵庫県南部、播州（播磨）地域のほぼ中央に位置する人口約26万人の街である。神戸や姫路といった大都市に挟まれているせいであまり目立たない印象を持たれがちだが、播州地域の中では姫路市に次ぐ人口規模を持つ、れっきとした中核都市だ。 とはいえ人口減少の波は避けられておらず、住民基本台帳ベースで直近10年間の減少率はおよそ6%。市の推計では2035年に約23.5万人、2050年には約20万人まで減…
今年の夏季休暇は奥日光に長めに滞在し、家族と戦場ヶ原でのハイキングや中禅寺湖でのカヤックなど、自然を楽しみました。その後、鬼怒川温泉に移動し、露天風呂でゆっくりしていたら、突然の夕立。豪雨と雷の爆音を聞きながらしばらくぼーっとしていたその時、ふと降ってきました。今後の目標が（笑）。ということで本日はその内容を書きます。 今後の目標 今後の目標、それはズバリ、「45歳になったら、もしくは資産額が2億…
※この話は2024.12の作業を綴っています。今まで日付も遡っていましたが、誰にも気づかれないので更新日でリリースしていますm(_ _)mーーーーー 2022年7月に購入した築54年の築古戸建。買った時は築52年だったけど気がついたら築54年になってた！(◎_◎;)外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。かれこれ２年を要し、いよいよ…
こんにちは、セクトの近江です。 しばらくこのはてなブログを更新していませんでしたが、新たなブログを立ち上げました。 よかったら見てください。 おおみメモ 他にも"emoie"(エモイエ)という当社の新築住宅ブランドのサイトでもたまに記事を書いていますので、こちらもよろしくお願いします。 北見市の新築建売住宅 emoie「エモイエ」｜セクトの建売住宅 このブログはこのまま残しておきます。
久しぶりの更新になります。 最近、私の頭の中をずっと占めていることがあります。それは、「欲しい車を買うべきか、それとも不動産投資のために資金を温存するべきか」という悩みです。 車が好きな方なら共感していただけると思いますが、欲しい車に出会ってしまうと、どうしても気持ちがそちらに傾いてしまいます。 私自身、大きなSUVや輸入車が好きで、「今しか乗れないかもしれない」「人生は一度きりだから好きな車に乗…
直近の資産が9,000万円を超えた。 昨年末に購入した米国半導体指数（SOX）の牽引が大きいところ。 自分で書いていても、なかなか現実味のない金額である。 投資を始めた頃の自分が聞いたら、かなり驚くと思う。 当時は、3,000万円くらいになったら人生が変わるものだと思っていた。 ワイングラス片手に夕日でも眺めているような自分を想像していた。 お金の不安から解放されて、細かいことは気にならなくなって…
近年、マンション管理を取り巻く環境は大きく変化しています。インフレによる管理委託費の上昇、人手不足による管理会社の負担増、そして理事のなり手不足。こうした課題に直面する中で、従来の属人的な運営には限界が見え始めています。 そこで検討したいのが、マンション管理アプリの導入です。 中でも、会計業務に強みを持つアプリを活用することで、日々の管理は大きく効率化されます。例えば、管理費や修繕積立金の請求・入…
老朽不動産をどうにかしたい。その２ こんばんわ 前回に引き続き「老朽不動産をどうにかしたい。」のその２です。 前回のブログはこちら imumasa.hatenablog.com 街歩きをしていると不思議なくらい「これ、使ってるのかなあ？？」的老朽化不動産に遭遇します。 状況として完全に未使用なのか、オーナーさんが住居として一部だけ使用しているのか、実は売りに出しているのか、いろんなパターンがあると…
不動産投資は“購入”で終わらず、“運用”で真価が問われれます。 賃貸管理を単なる維持作業ではなく、資産運用の戦略パートナーとして捉えることが、安定的かつ高水準のリターンを実現する近道です。ここでは、15年以上のキャリアで賃貸管理に携わっている私が、空室対策実務のリアルをお伝えします。 毎日、店舗の現場には、数字では語り尽くせない「ドラマ」があります。たとえば今年8月。店舗平均約30件の成約、そして…
日本株が堅調に上昇し、1Q決算では増配を発表する企業も多く見られました。 そのおかげで、私自身のFIRE達成も少し近づいた気がします。現在私は、高配当株を中心に運用しています。 配当金は株価の上下に影響されにくく、生活設計が立てやすいからです。 運用資金は「給料＋節約」で増やし、配当金は再投資に回すことで、少しずつFIREに近づいています。もしあなたが同じようにFIREを目指しているなら、「今のペ…
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