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世の中には、金持ち大家と貧乏大家が存在する。 基本的には新築後10年間は両者に目立った違いはない。明確な違いが出てくるのは10年後以降だ。金持ち大家は空室になってもすぐに次の入居者が決まるが、貧乏大家はそうはいかない。 なぜこんな違いが出てくるのか？何が両者の明暗を分けるのか？これを知らずに安易にマンション経営に手を出してはいけない。 金持ち大家をAさん、貧乏大家をBさんとしよう。両者はサラリーマ…
ウエハース、競馬カードの価値が上がっている!?に対するトレカファンの反応。 ウエハースの競馬カード、買取価格上がっとるなw イクイノックスが高いんか ディープインパクト以外に値段つかないのか トレカブームに便乗しているw これは欲しくなってきた 箔押しは価値高いな 箔押し結構な確率だし、これ狙える!? メイショウタバルとゴールドシップ価値あるかもね まだ第4弾買えるぞ!! サラブレッドホースコレク…
今月も運用記録を纏めていきたいと思います。 私生活の方といえば、徐々に新しい職場に慣れてきました。 私は5月末に前職を退職したのでしたが、未だに退職金を受け取っていません。3か月以内に振り込むとのことですが、遅すぎやしませんか。 転職で夏ボーナスもなく、来月から上の子をスイミングに通わせることが決まり、今後は月1万の教育費がプラスされることになりました。 首を長くして退職金着弾を待っています。 2…
全然ダメダメです😭 寄り付きだけならほぼ勝てるのにお盆休みで暇だから余計なトレードしていっぱい負けましたw 引き算だけで収支がプラスになるのに、それが遠すぎる、、、 もう罰として証拠金をいっぱい減らしてやります！ 最近一戸建ての購入を検討してます。 2500万くらいで買っていっぱい住んで、2500万前後で売れるなら株の長期よりコスパ良くね？と思ったんすよ！ 金利上昇がネックだけど、2パー超えるとか…
お疲れ様です。もこ太郎です。 珍しく2日連続の更新。 何故か。 そう、恐らくFIREしてから初？数日間高熱が出ててお出かけできなかったので、 暇だったのでブログ書いてます(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ
【JT株】日本たばこ産業は高配当株の王道？ポートフォリオに組み入れたい理由 はじめに ※当ブログは特定の商品・銘柄を推奨するものではありません。資産運用はリスクも伴います。投資は自己責任でお願いします。 高配当株投資をしていると、一度は候補に入ってくる銘柄があります。 それが**日本たばこ産業（JT・2914）**です。 JTといえば「高配当株」というイメージが強いですが 私が注目しているのは配当…
今まで北アルプスで登頂した山の最北端は白馬岳でしたそしてさらに北に位置し、ずっと気になっていた朝日岳手作りディナーで有名な朝日小屋も気になりますが、朝日岳エリアは高山植物の宝庫なので、一眼レフを持ってテン泊周回登山をすることにしました ■ 1日目 朝5時過ぎに蓮華温泉駐車場に着きました平日なので駐車できるものと高をくくっていましたが、まさかの満車ですがメイン駐車場の手前にも駐車スペースがあり、そこ…
いよいよ8月…お盆ですね。 私は自動車関係の仕事をしております この業界の大半は今年の連休は8日〜16日迄お休みという所が多いです。 私の所はシフト制みたいな？変則的な勤務スケジュールで連休は事前に申請して取る仕組み(しかも有給を消化する形でと言われている) ので、個人的理由で9月に公休と繋いで5日間休む形を予定しています。 親の介護もあり大した遊びには使えませんがのんびり(いつもよりは)出来るだ…
『マネーの公理』の第3章では、「希望」について語られています。 ここでいう希望とは、「いつか戻るはずだ」という期待にすがり、損失を抱えたまま保有し続けてしまう心理のことです。 つまり、第3章は「損切り」の重要性について書かれた章でした。 損切りは確かに重要である 不動産投機の例は納得できた 機械的な損切りには賛成できない 私自身の経験から思うこと おわりに
OISC飯塚税務会計事務所 不動産所得確定申告 家賃収入がある方向け。青色申告の節税効果、事業的規模の判定、法人化の可否まで、複雑な話をシンプルな図解でお伝えします。 知っておきたい4つのポイント 青色申告で大きく節税 事業的規模の判定 法人化を検討 よくあるお悩み 青色申告で大きく節税 事業的規模の方 65万円 青色申告特別控除 正規の簿記・期限内申告に加え、e-Taxまたは優良な電子帳簿保存等…
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