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「不動産屋へのお問合せって、勇気がいるんですよね・・・」 お客さんからこのような意見を聞くことって、実際結構多いんです。 ■しつこい電話営業・・・ ■すぐに会う約束を取ろうとする・・・ ■内見をしに行ったら、買うまで帰らせてくれないんじゃないか・・・ 確かに不動産の営業マンってこのようなイメージがありますよね。 自分や周りの人が、これまでしつこい営業の経験をしたことがあるんだと思います。 というか…
建物に関して 極力リフォームを安く仕上げることが大切になってきます。 築古の物件なので、自分が住む基準で考えるのではなく 安くて広いところに住みたい方や戸建ての需要はペットを飼いたいという方も多いので リフォームは生活に支障のない程度で十分になります。 まず一つは床がたわみがあるか無いかを確認します。 できる限り隅々まで足踏みして確認してみることをお勧めします。 そして床に関してはスマホを持ってい…
フォーランドイギリス不動産、ゴアメイ小川和彦 2019年7月、フォーランドとゴアメイが販売した海外不動産で投資被害が発生しています。 ・フォーランドリアルティネットワークジャパン ・Gower & Mae（日本代表は小川和彦） 投資家のサークル、投資家の掲示板サイトなどで被害情報が拡散されています。 ここでは、不動産投資仲間から聞いたフォーランドによる投資家の被害情報を書いておきます。フォーランド…
201909-07 Twitterでアンケートクイズしてみました 編集 歩きますからね！ それでお金も浮いたら 最高でーす 【我が家シリーズ】 🍀 家を買う「決めて」はなんですか？ 場所と回りの環境を第一優先に家を選ぶという結果でした もちろん、大事なことで間違いではありません。 しかし、一番に考えるとなると ちょっと待ってください。他にもっと大事なこと忘れて今いませんか？ 【理想の家🏠選びのワン…
投資の大半は、精神力の戦いだと思っています。うまくいっていると次第に高すぎるリスクをとってしまったり、単調な作業に飽きてしまったり。 したがって、想定利回りだけでなく、投資額、性格も含めて自分に合う方法を探すことが大切です。 現在私が行なっている投資方法を解説し、それぞれの投資法に対しての考え方をご説明します。 ①米国株のオプション取引 ②FX自動売買（ループイフダン、トラリピ系） ③不動産投資 …
築古木造アパート投資をしていると気になるのはやがて来るデッドクロスだ。 普通に考えて、対策としては耐用年数切れの物件を購入して、4年で償却する方法だ。 ただこれだと永遠に拡大していかなくてはならない。融資がどこまで続くかも心配だ。 やはり、未知の領域である新築物件に踏み出すか。 利回りの事もあり、新築は最初全く考えていなかったが、数棟購入し税金などのことがわかってくると、新築の有利な点が初めて見え…
楽天カード には4種類の国際ブランドがありますが、「どれを選んでも一緒でしょ？」と思う方もいらっしゃるのではないでしょうか？ 実は国際ブランドの違いで”節約”にも大きく差が出てきます。私は過去にVISAからJCBに変えましたが、今ではちょっと後悔しており、再度ブランドを変えるか検討もしています。
こんにちは！ インベスター小次郎です＾＾ 今回は、ブログのタイトルにもなっている 「不動産特定共同事業」について、シンプルにわかりやすく 書いていきます。 他の投資商品と比較することでわかりやすくなりますので 是非、参考にしてみてくださいね。 １ 不動産特定共同事業はイメージで理解すればOK！ 引用元：グローバルパートナシップ株式会社 不動産特定共同事業？ 「ふどうさんとくていきょうどうじぎょう」…
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