不動産投資家、サラリーマン兼業大家さん、または大家を目指している方のグループです。 どなたでも参加OKです。情報交換しましょう！
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大きい石が割れませんｗｗ 東備大家です。 相変わらず21号で地味～に作業を続けております。 そんな中でも、いくつか賃貸借契約まで進んだのが3部屋。 ぐりアパ倉庫はジモティー経由で私が案内して決まり、 ぐらアパ倉庫も同じタイミングで管理会社さんに話が来て決まり、 ここでお家賃1万円ちょっとＵＰ。 でも退去が出てるので-3.2万円ぐらいですね・・・💦 つらい。 ノーリフォームでも貸せるってのは良いデー…
太陽光発電投資というのは、ソーラーパネルなどのシステムについては基本ローンを組みますが、土地の代金や系統に接続するためのコストは初期費用として必要です。毎月のCFで初期費用を回収していくわけですが、2月で、6基の太陽光発電所全体の合算で、初期費用投資の回収が完了しました。 発電所群6基合計で初期費用回収完了 先月割れの4万4332kWh 粗CFは約30万円 発電所群6基合計で初期費用回収完了 発電…
最近の悩み：毎日ポータルサイトを見ても物件がない 一棟アパートの取得に向けて、毎日欠かさずポータルサイトをチェックしている。 主に見ているのは以下の3つだ。 楽待 健美家 アットホーム 朝の通勤時間、昼休み、寝る前。隙間時間を見つけては新着物件を確認する日々が続いている。 しかし、正直なところ「これだ」と思える物件にはなかなか出会えない。条件に合う物件が出てこないのだ。毎日チェックしているのに、毎…
たかろっぷです。 2026年2月の配当金・分配金収入の記録です。 税引後の配当金・分配金収入の推移 2月の配当金・分配金は35,881円でした。2025年2月が19,974円だったので15,907円増加です。 2019年の収入：757,842円（1月～12月）2020年の収入：603,810円（1月～12月） 2021年の収入：541,454円（1月～12月） 2022年の収入：449,306円（…
荷物が増えて来たので借倉庫に整理棚を作ります。棚の材料は、以前使っていた材料をリサイクルして使用します。今回追加購入するのは、OBS合板の１９ミリになります。2✕4材も不足分を追加購入します。作成するサイズとしては、高さ１８２０ミリ、幅９１０ミリ、奥行６００ミリの三段棚を２連で造りました。OBS合板はホームセンターのカットサービスでカットしておきます。 初めに棚の支える部分を2✕4材で作成しておき…
PDS株式会社（ペイン・ダンテ・将之介）、オワコンになった？2026年3月は何をしているのか？。【なんJ】。 お尻ペインペイン [Explicit]UUUM RECORDSAmazonかつて日本のYouTube黎明期において、肉体を張った奇抜な企画と破壊力あるテンションで名を轟かせた存在、それがPDS株式会社（ペイン・ダンテ・将之介）である。強者とは何か。それは単に数字を稼ぐ存在ではない。環境が変…
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このブログで新年の挨拶もできないまま、気付けば今年も2ヶ月が経過しちゃいました・・ さて、不動産の方は前回記事で書いた横浜アパートが、ようやく引き渡し完了しました。 これで法人では2棟目の物件になります。 7年ぶりぐらいに購入したのですが、購入費用が爆増してて、もうあの頃とは時代が大きく変わってしまったんだなぁと痛感しました。 法人の預金がすっからかんになったので、また頑張って増やすぞー
今月は臨時収入もあり、入金額が多かったですが、入金額分を除くと若干マイナスでした。入金力でなんとか資産を増やしている状況です。 2026年2月末純資産 アセットアロケーション 2026年2月末純資産 証券担保ローンで100万円の借入があるため、これを除いた額は以下となります。 1月末の純資産 個人資産 ¥42,496,295円(+2.5%) 共同資産 ¥21,864,657円(+5.4%) Tot…
蚕室エリアが人気の理由とロッテワールド周辺の若者を虜にする魅力▶ 楽天トラベルでソウルのホテルをチェック韓国旅行でロッテワールドを訪れる予定の方、ホテル選びに悩んでいませんか？😊 ロッテワールドがあるソウルの蚕室（チャムシル）エリアは、テーマパークだけでなくショッピングやグルメも楽しめる若者を虜にする魅力いっぱいの街なんです。ロッテワールドは、ソウル特別市松坡区に位置する世界最大級の室内テーマパー…
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