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【賃貸不動産経営管理士試験に合格するには】 ①過去問を何回まわしても受からないです（特に国家資格前の過去問は簡単すぎ） ②民法に関しては暗記ではなく、なぜそうなるのかロジックを理解しよう ③建築基準法や設備系は正確に暗記で得点ゲット（ロジック不明なものもある） ④法改正や時事ネタフォローのためYoutubeを活用しよう ⑤その年の予想模試を受けよう ※独学で合格できます（市販のテキスト類のみ使用）…
本放送からちょっと遅れちゃいましたが、ネトフリでテレ朝系のドラマ「シッコウ！！～犬と私と執行官～」を最終話まで見ました。 補助業者として5000から6000ほどの執行現場に立ち会った私としては、なんとなく雰囲気はとらえているものの、細かいところでは間違いというか、微妙に気になる点が多かったです🤣 執行官の元職の方が考証しているみたいですが、数十年前に退職した方かどこかの地方の執行官だったんだろうな…
今までありがとうございました。移転先ではより見やすく分かりやすいサイトを構築して、初めての不動産投資で失敗する方が少しでも減るよう頑張っていきます。 gantan-ooya.com
民泊のオーナーチェンジ物件とは、すでに民泊として運営されていた物件のオーナーシップが新たな所有者に移されることを指します。この場合、新オーナーは既存のビジネスを引き継ぐ形で民泊事業を運営します。 オーナーチェンジを行う際には、適切な法的手続きを行い、地域の民泊に対する法規制を把握することが重要です。また、物件の状態や利益性をしっかりと評価し、適正な価格で取引を行うことも大切です。 民泊のオーナーチ…
オーナーチェンジ物件は購入した初月から収益が上がり、賃貸の初期費用が節約できる一方、危険だからやめておけ、と言われることもあります。 今回はオーナーチェンジ物件が危険と言われる理由と、購入する際のポイントについてまとめていきます。 オーナーチェンジ物件が危険と言われる理由 不動産投資を始めようと考えている方々の中には、「オーナーチェンジ物件」に注目している方も多いことでしょう。オーナーチェンジ物件…
タワマン節税は非常に大きな圧縮高価がありますが、節税効果を税務署によって否認、最高裁まで争った結果税務署の判断は妥当であったという判決がでています。なぜ、税務署はタワマン節税を否認したのか解説します。 タワマン節税が否認されたケース タワマン節税では国税局によって節税効果が否認されたケースがあります。 否認されたケースでは、金融機関からの借り入れによって13.8億円で取得した2つのタワマンを合計3…
2022年頭、約10年間の大家経験で最大のピンチを迎えていました。2棟とも稼働率が７０％を切るギリギリのところで、破産！が一瞬頭よぎりました。70％を切ると完全に貯金切り崩しで赤字経営になるからです。ここまでの状況になったことがなく、万が一のために複数社買取金額の査定も出したくらいに切羽詰まっていました。実は、この状況を打破するため以前の管理会社を思い切って変更したんです。何故変えたかというのはま…
こんばんは、たぬきたんです。秋バテです。もう何もやる気が起きません・・・積立開始時期 2010年10月積立金総額 66,750USドル 2020/12/19時点の評価額 69,566USドル2021/1/31時点の評価額 72,318USドル2021/2/28時点の評価額 73,542USドル2021/8/14時点の評価額 75,638USドル2021/11/21時点の評価額 75,788USドル…
資産形成比較ランキング｜AskPartners【アスクパートナーズ】
こんにちは、わたぞう（@asahitv）です。 時系列としてはこちらが古いのだが、前回の業者選定に続き、今日は自分で新しくチャレンジしたDIYについて記載したいと思います。 stmoo.hatenablog.com 今回はそもそも前回の2号物件よりも築古ボロ物件ということで、ある程度壊れても、自分でDIYの領域を広げたい。できることは自分でやりたいということで、購入前後からDIYやっている人のYo…
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