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暫く書けませんでした。 FXを８月から始めて、１０月の初め（１日・２日）で、利益は１１０万位になりました。 ここまでは良かった。 ニコニコでした。 しかし、そんなに甘くはないです。 その翌日、1日で９０万位のマイナス。 その３日後に２８万位のマイナス。 他にプラスの時もあったので、 結果、出資額を起点とすると、 ＋１１０万円だったのが数日（４日）で７万円にまでなりました。 アーア、この２ヶ月は何だ…
中古テラスハウスは、その手ごろな価格から不動産投資としても住まいとしても人気がありますが、選び方次第で満足度が大きく変わることをご存知でしょうか。 低価格で購入できる一方、物件の立地やリフォームの必要性、維持コストなど、事前に確認すべきポイントが多く存在します。これらを理解しておくことで、無駄なコストを抑えながら理想の物件に近づけることが可能です。 本記事では、中古テラスハウス購入の際に知っておき…
墨田区は、東京スカイツリーをはじめとする観光名所が集まるエリアであり、国内外から多くの観光客が訪れます。下町情緒あふれる街並みと再開発によって進化する都市機能が調和しており、商業施設やオフィスの需要も高まっています。また、隅田川沿いのエリアでは、近年再開発が進み、今後さらに不動産価値の向上が期待されています。 不動産市場が変動する中で、金利上昇などの影響を受け、資産の見直しを図るビルオーナーも増加…
夏競馬も終盤に差し掛かり、有望な新馬も続々と出てきていますね。 そんな中、シルクホースクラブでは１次募集が終了し、自分の出資馬が確定しました。 前回記事で記載したとおり、申込馬は １ ローブティサージュの２３（抽優） ２ プラウドスペルの２３ でした。 その結果は、、、 １ ローブティサージュの２３ 当選！！ ２ プラウドスペルの２３ 落選！！ でした。 全体の結果は以下の通りです。 ローブティサ…
【賃貸不動産経営管理士試験に合格するには】 ①過去問を何回まわしても受からないです（特に国家資格前の過去問は簡単すぎ） ②民法に関しては暗記ではなく、なぜそうなるのかロジックを理解しよう ③建築基準法や設備系は正確に暗記で得点ゲット（ロジック不明なものもある） ④法改正や時事ネタフォローのためYoutubeを活用しよう ⑤その年の予想模試を受けよう ※独学で合格できます（市販のテキスト類のみ使用）…
本放送からちょっと遅れちゃいましたが、ネトフリでテレ朝系のドラマ「シッコウ！！～犬と私と執行官～」を最終話まで見ました。 補助業者として5000から6000ほどの執行現場に立ち会った私としては、なんとなく雰囲気はとらえているものの、細かいところでは間違いというか、微妙に気になる点が多かったです🤣 執行官の元職の方が考証しているみたいですが、数十年前に退職した方かどこかの地方の執行官だったんだろうな…
今までありがとうございました。移転先ではより見やすく分かりやすいサイトを構築して、初めての不動産投資で失敗する方が少しでも減るよう頑張っていきます。 gantan-ooya.com
民泊のオーナーチェンジ物件とは、すでに民泊として運営されていた物件のオーナーシップが新たな所有者に移されることを指します。この場合、新オーナーは既存のビジネスを引き継ぐ形で民泊事業を運営します。 オーナーチェンジを行う際には、適切な法的手続きを行い、地域の民泊に対する法規制を把握することが重要です。また、物件の状態や利益性をしっかりと評価し、適正な価格で取引を行うことも大切です。 民泊のオーナーチ…
オーナーチェンジ物件は購入した初月から収益が上がり、賃貸の初期費用が節約できる一方、危険だからやめておけ、と言われることもあります。 今回はオーナーチェンジ物件が危険と言われる理由と、購入する際のポイントについてまとめていきます。 オーナーチェンジ物件が危険と言われる理由 不動産投資を始めようと考えている方々の中には、「オーナーチェンジ物件」に注目している方も多いことでしょう。オーナーチェンジ物件…
タワマン節税は非常に大きな圧縮高価がありますが、節税効果を税務署によって否認、最高裁まで争った結果税務署の判断は妥当であったという判決がでています。なぜ、税務署はタワマン節税を否認したのか解説します。 タワマン節税が否認されたケース タワマン節税では国税局によって節税効果が否認されたケースがあります。 否認されたケースでは、金融機関からの借り入れによって13.8億円で取得した2つのタワマンを合計3…
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