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私は現在、以下のファンドを保有しています。 ・三菱ＵＦＪ国際－ｅＭＡＸＩＳ Ｓｌｉｍ 全世界株式（除く日本） ・大和－ｉＦｒｅｅＮＥＸＴ ＮＡＳＤＡＱ１００インデックス ・ニッセイＳＯＸ指数インデックスファンド（米国半導体株） ・三井住友ＴＡＭ－ＳＭＴ グローバル株式インデックス・オープン ・楽天－楽天・全米株式インデックス・ファンド ※楽天証券でも保有中 インデックス投資を開始してから10年以上…
うめちゃんのブログへようこそ！ プロフィール少し変えました。 2023年起業副業キャリア カテゴリ週刊ランキング半年 1位、2024年7月ストアカ最高峰のプロバッチ獲得しました！ 今年はトップ講師のみ選ばれる ストアカアワード2024に 選ばれました！初受賞です。 本当にありがとうございます！ ストアカアワード2024 受賞しました！【プロフィール】 現役サラリーマンで起業家。 サラリーマンでえら…
※本内容は2024.12の出来事を遡って記述しています。(以前は日付を遡ってましたが、日の目を見ないので完成した日付で投稿しちゃいます。) 2022年7月に購入した築54年の築古戸建。買った時は築52年だったけど気がついたら築54年になってた！(◎_◎;) いや、もっとたったかも...外注にて耐震補強工事や水回りを刷新し、2023年1月よりDIYにより間取り変更などの仕上げをスタートした。かれこれ…
賃貸物件を選ぶ際に、特に学生にとって重要なのが学生寮の選択です。 学生寮は学業に専念できる環境を提供するだけでなく、生活面でも多くの利点があります。 しかし、注意しなければならないポイントがいくつか存在します。 まず、位置やアクセスです。 大学や専門学校からの距離はもちろん、公共交通機関へのアクセスも考慮する必要があります。 通学に時間がかかると、勉強やアルバイトの時間が圧迫される可能性があります…
とある男性A氏は、 懸案事項と化した実家が、脳裏に焼き付いたまま、月日が過ぎていた。 休日に風通しやら、草刈りやら、お掃除やらをしながら、 セキュリティー保険や税金や維持費と対面する事になり、早1年。 親が施設で穏やかに余生を過ごしている。 顔を見せに行く。生存確認をする。残り時間がしっかりとある現実がずしんと来る。 親子とは不思議なもので、口には出さずとも、言葉として相手の心が伝わってくる。 そ…
不動産鑑鑑定士とAI 不動産鑑定士の仕事はAIに代替されると言われることがあります。近年生成AIは飛躍的に進歩を遂げています。もしかしたら実務修習などでChatGPTの力を借りた修習生もいるかもしれません。不動産鑑定士AI代替論の主要な主張としては下記のものがあるでしょう。 「計算や文章作成はAIが行ってくれるのだから、人間が行う作業はもはや残されていない。」 多少鑑定をかじった人ならこう言うかも…
不動産投資は“購入”で終わらず、“運用”で真価が問われれます。 賃貸管理を単なる維持作業ではなく、資産運用の戦略パートナーとして捉えることが、安定的かつ高水準のリターンを実現する近道です。ここでは、15年以上のキャリアで賃貸管理に携わっている私が、空室対策実務のリアルをお伝えします。 毎日、店舗の現場には、数字では語り尽くせない「ドラマ」があります。たとえば今年8月。店舗平均約30件の成約、そして…
ポルトガルパビリオンで食事しました 大阪万博に行ってきました。パビリオンや大屋根リングも目当てでしたが、私としては各国料理と各国のアルコールが楽しめるのも楽しみでした。最初に言ったのはポルトガルパビリオンです。ビファナと言うポルトガルの名物「ビファナ（豚肉のサンドイッチ）」に、豆の煮物2種とバカリャウ（干し鱈）コロッケが添えられたランチボックスを注文しました。ビールは残念ながら一番搾りでした。80…
日本株が堅調に上昇し、1Q決算では増配を発表する企業も多く見られました。 そのおかげで、私自身のFIRE達成も少し近づいた気がします。現在私は、高配当株を中心に運用しています。 配当金は株価の上下に影響されにくく、生活設計が立てやすいからです。 運用資金は「給料＋節約」で増やし、配当金は再投資に回すことで、少しずつFIREに近づいています。もしあなたが同じようにFIREを目指しているなら、「今のペ…
皆様、こんにちは。 セクトの近江です！ 実は昨年、新築住宅の建築事業をスタートさせました。 「マイホームを建てたいけれど、最近は住宅価格が高すぎて……」 「価格を抑えると、品質が心配……」 昨今、このような声をよく耳にします。 住宅価格が高騰を続ける中で、多くの方が家づくりに不安を感じていらっしゃるのではないでしょうか。 私たちも、そんな状況に強い問題意識を抱いていました。そして、「住宅価格が高騰…
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